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第6章 资产评估途径与方法6.;6.1资产评估途径与方法概述6;6.1资产评估途径与方法概述6;6.1资产评估途径与方法概述资;6.1资产评估途径与方法概述6;6.2 市场途径6.2.1 ;6.2 市场途径6.2.2 ;6.2 市场途径 ;6.2 市场途径6.2.3 ;运用市场途径及其方法评估单项资;市场途径中涉及到的相关因素场途;6.2 市场途径6.2.5 ;6.2 市场途径1）直接比较法;6.2 市场途径 ;(1)现行市价法 当评估对象本;(2)市价折扣法 市价折;[例6-1]评估某拟快速变现资;(3)功能价值类比法 功;[例6-2]被评估资产年生产能;(3)功能价值类比法 ;[例6-3]被评估资产年生产能;(4)价格指数调整法 价格指数;例6-4：与评估对象完全相同的;(5)成新率价格调整法 成新率;(6)市场售价类比法 市;(7)价值比率法 价值比率;①成本市价法 成本市价法是以评;②市盈率倍数法 市盈率乘数法则;运用市场途径的最基本前提 ;2）间接比较法 ;6.3 收益途径6.3.1 收;6.3 收益途径6.3.1 收;6.3 收益途径6.3.2 ;6.3 收益途径6.3.3 ;6.3 收益途径6.3.4 ;2)折现率 从本质上讲,;收益法实际上是在预期收益还原思;P——评估值；i