财务管理04级学生作品019万科筹资说之路与资本结构分析1.pptVIP

小组: 徐铁慧 黄红河 钱亚洁 郑培培 朱晓琴 伍晓琴 杨洁 聂文君 虞源珍 万科基本情况： 1984年5月 万科企业股份有限公司成立 1988年 介入房地产领域 1988年12月 公司公开向社会发行股票2,800万 股，集资人民币2,800万元 1991年1月 万科A股在深圳证券交易所挂牌交易 1992年 正式确定大众住宅开发为核心业务 2005年 中国房地产百强企业综合实力TOP10 评选第一 2006年 成为第一家进入全国纳税百强榜的地产企业 房地产业特点： 房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。 国内房地产开发的资金来源几乎60-80%依赖银行贷款，近来国务院和央行出台了一系列宏观调控政策，压缩投资，抽紧银根。 央行银根紧缩无异于扼住了目前我国房地产业的主动脉，如何开辟新的融资方式，建立新的融资平台，已成为众多房地产商性命攸关的头等大事。 二、发行前股本结构及大股东持股情况截至 2006 年 12 月 31 日 股份类别 本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后 数量 比例 可转债转股（注 1）