杭州西子四季酒店营造总结室内精装修篇.pptxVIP

杭州西子湖四季酒店项目营造总结 （室内精装修篇）汇报人：敖 罕 09年10月份，四季总裁Sharp先生在听取四季酒店前期经理Kimberly关于杭州西子湖四季酒店的汇报后，确定将本项目营造成全世界最有特色的四季酒店。 09年11月25日，在金沙港改造项目按时竣工动员会上，宋董要求，把本项目建造成代表绿城15年营造水平的项目。 目 录一、精装修概述二、设计管理三、材料管理四、施工管理五、验收交付六、感悟第一部分 精装修概述 杭州四季酒店客房精装修工作，从2007年11月开始酒店样板房的施工，2008年5月26日进行样板房正式评审工作。样板房第一次评审前，酒店管理公司前期经理Jason先生，穿上鞋套，带上一杯咖啡、一块三明治、房门一关，独自一人从早上一直到傍晚，在一间房间里足足检查了近10个小时，共提出FS_Hangzhou_Fixed_Decor_Review-翻译.doc78FS_Hangzhou_Fixed_Decor_Review-翻译.doc条整改意见，问题涉及功能、使用舒适度、施工细部的质量缺陷等方方面面。当拿到这份整改清单时，我们很震撼，一是由衷敬佩四季酒店员工的敬业精神；另一方面感觉到四季酒店的验收标准会如此严格，大家暗自感觉会有一场硬仗好打了。西子湖四季酒店样板房第一次评审 在四季酒店标准中要求，“所有酒店的客房需先根据设计师意见制作一到两套样板房，样板房包括硬装、软装、机电设备等所有专业，且各个专业的功能需要保证正常运行，以用来给酒店管理公司各个专业进行功能评审、施工缺陷检查以及材料、成本的测算工作等”。在样板房评审过程中，不同专业设计师将根据相关意见重新进行图纸的调整，替代材料的选择，然后再行制作Control Room即大面积施工标准。待Control Room再次通过四季评审后，方能进行大面积施工。四季酒店管理公司反复强调酒店开业计划中，Control Room 评审完成18个月后为酒店的开业时间。 四季酒店Hangzhou_Control_Room_Review_July_7,_2009.rtfControl Room评审在09年3月份完成。在客房样板房结束至Control Room评审期间，我项目公司完成了对酒店施工单位的考察、招标以及施工进场等工作。 四季酒店管理公司要求审核拟邀请投标的精装修施工单位资质、业绩等资料，故我方将入围施工单位情况翻译成英文然后电邮给四季多伦多总部审核，只有四季审核通过的施工单位以及项目经理，才能够参加投标。 杭州四季酒店精装修施工总面积19000m2，合同造价7200万元，共分五个标段施工。 杭州四季酒店精装修从2008年5月通过四季酒店管理公司对客房样板房的评审，又经过Control Room的施工，于2009年3月开始大面积施工，到2010年9月28日杭州西子湖四季酒店正式开业，历时18个月。部位名称设计公司面积大堂美国BLD设计公司380M2大堂吧美国BLD设计公司160M2宴会厅美国BLD设计公司400M2会议室美国BLD设计公司280M2爵士吧美国BLD设计公司120M2商务中心美国BLD设计公司35M2西餐厅美国BLD设计公司100M2客房区域美国BLD设计公司7500M2公共过道美国BLD设计公司1090M2中餐厅日本SPIN设计公司1680M2KTV周建波设计事务所650M2SPA泰国Bensley设计公司2400M2地下后勤区域杭州陈涛室内设计公司4200M21、主楼各区域面积 客房类型 户型类别各户型面积 单床房KA（29套 ) KB（4套） KC（4套） KD（4套）KE （3套）KF （2套） KH（3套） KJ （2套）HR（1套） KA:70M2 KB:62M2 KC:62M2 KD:62M2 KE:62M2 KF:62M2 KH:62M2 KJ:62M2 HR:62M2 双床房DDA （10套）DDB （8套）DDC （1套） DDA:70M2 DDB:62M2 DDC:68M2套 房套房A （2套）套房B （3套）套房C （1套）套房D （1套） 套房A：65M2 套房B：120M2 套房C：130M2 套房D：120M22、客房数量、户型及面积 3、标段划分 标段名 称面积m2施工单位合同总价(万元)项目经理分管人员1大堂、多功能厅、KTV娱乐区、公共部位4056神州长城装饰工程有限公司2300郎正明劳胜榕 2中餐厅（金沙厅）1680深圳海外装饰工程有限公司888孙涛徐志刚3SPA区域2400苏州金螳螂建筑装饰工程有限公司1000朱农 季勇劳胜榕4客房及公共走廊7500浙江亚厦装饰股份有限公司2780吕长春孙晓亮5地下室后勤办公区域4200上海海华建筑装饰工程有限公司250樊中华孙晓亮3、标段划分 5标段