《物权法柚》解读.pptVIP

《物权法》解读 讲师 易承东 本课程你将了解： 《物权法》概要解读 物权法对房地产开发与房地产买卖带来的影响 热点问题透析 如何运用物权法解决身边事 一、《物权法》概要解读 为国有财产保护设置基本法律规则 建造建筑物不得妨碍相邻通风采光 全面构建物权保护体系 全面界定小区公用财产归属 积极维护业主合法权益 高度尊重业主选择 物权法明确业主与物业的关系 对不动产实行统一登记 不动产物权变动登记方可生效 满70年后住宅建设用地使用权自动续 为国有财产保护设置基本法律规则 第一，《物权法》明确了国有财产的的权利归属和行使国家所有权的主体。 第二，《物权法》明确界定了国有财产尤其是国家专有财产的范围。 第三，《物权法》对国家所有权的行使，确立了一些基本规则。 第四，对禁止国有财产流失，进行宣示性的规定。 第五，强调有关单位及其工作人员履行国有财产管理、监督的职责。 建造建筑物不得妨碍相邻通风采光 我国物权法专章对相邻关系问题作出了规定。其中，第89条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。” 全面构建物权保护体系 首先，在对物权的归属、内容发生争议的情况下，利害关系人可以请求确认权利，从而明确争议的物权究竟属于哪一方、权利人的权利究竟包括哪些内容。 其次，在确认权利之后，如果一方的物权行使受到了侵害或者有受到