独家销售代理合同范例.docx

独家销售代理合同范例 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 7 页 独家销售代理合同范例 甲方： 办公地址： 法人代表： 电话： 邮政编码： 乙方： 办公地址： 法人代表： 电话： 邮政编码： 甲乙双方经协商，根据相关法律、法规之规定，在平等、自愿、互利、诚信的基础上，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发的项目（以下简称「本项目」）事宜达成如下协议，以兹共同遵守。 第一条：代理物业 1、名称： 2、类别： 3、位置： 4、建筑结构： 5、建筑面积：23000 平方米 （最终以房管局产权科核定面积为准） 6、用途：居住、商业 第二条：合作性质 甲方同意委托乙方代理销售「本项目」；代理性质为独家代理销售。乙方协助甲方获得此项目土地使用权。 第三条：委托销售代理期限 1、代理销售准备期：自本合同签署之日起至「本项目」的《商品房销售许可证》取得之日为止。 2、代理销售期限：「本项目」的《商品房销售许可证》取得后，并向市场进行公开发售为开始至「本项目」销售完毕为止。「本项目」整体销售周期由甲乙双方协商确定，形成书面文字，双方确认盖章，作为本合同补充协议，具备与本合同相同的法律效力。 3、代理销售期限结束前一个月，双方应就是否续约进行协商， 如双方同意续约，应于期满前1个月签订一份补充协议，确认延续期限及有关合作条款。 第四条：代理范围内房屋销售价格： 「本项目」销售均价为元，双方签订价格确认单。价格确认单作为合同附件，具备与本合同相同的法律效力。 第五条：客户款项收取约定:客户购房定金、购房首付款、一次性付款等款项由甲方收取，开具甲方公司的合法财务票据。 第六条：代理费结算及支付 1、代理费比例计算标准为甲乙双方确定销售均价的%收取 代理费,若乙方按照高于甲乙双方约定的均价,则产生了溢价部分,溢价部分乙方提取15%作为乙方的服务费用. 具体提取的比例为： 乙方代理服务费=甲乙双方确定的均价*总建筑面积*%+（实际销售均价―甲乙双方确定的均价）*总建筑面积*15% 2、乙方代理费须于甲方与客户签署正式销售合同或其它具法律 约束力的文件后，获取首期房款且办理相关手续后，乙方对本套房屋的代理销售即告完成，乙方可按照《商品房买卖合同》规定的成交价格提取代理费用。具体代理费用依据本合同第六条第一款的约定执行。 3、以上之代理服务费根据当月实际合同额将于次月10 日前结 清，由乙方开立请款单后7天内全额支付。如7日内不支付代理服务费，则乙方将有权向甲方追缴欠款金额0.05%/天的滞纳金。 4、因非乙方原因造成已签署《商品房买卖合同》的客户退房事 宜，甲方按照《商品房买卖合同》的规定收取客户（买方）相关费用，但不影响乙方对本套房屋销售代理费用的结算。 第七条：推广费用 所有有关「本项目」之一切推广费用如售楼处装修、办公家具、广告、印刷及制作、设计等费用，均由甲方支付。乙方将根据实际需要制定合理的推广费用计划，推广费用计划经甲方批准后执行，但甲乙双方可根据市场变化及实际需求予以适当调整。具体程序为乙方提请详细方案，甲方审批后执行。 第八条：「本项目」功能配套及环境设计完善费用 为了更好地进行销售，乙方将根据销售的实际需要，本着节约、 实效的原则制定「本项目」功能配套及环境设计完善方案，由甲方负责实施并支付费用，乙方将全力配合协作。 第九条：双方责任与义务 1、甲乙双方在「本项目」合作过程中应精诚合作，以保障工作之顺利高效进行。 2、甲方责任： 2.1甲方负责办理销售商品房的必须证件及资料，并向乙方提供复印件。 2.1.1国有土地使用权证（复印件） 2.1.2建设用地规划许可证(复印件) 2.1.3工程规划许可证(复印件) 2.1.4开工证(复印件) 2.1.5售房许可证(复印件) 2.1.6物业整体规划平面图(包括物业内及周边主要配套公建及其它公建说明) 2.1.7各楼层单体平面图及各单元销售面积 2.1.8甲方营业执照及资质证明(复印件) 2.1.9天津市物价局对该物业的销售价格的批复文件(复印件) 2.2甲方应按本合同约定按月支付销售代理费。 2.3甲方保证「本项目」的各项手续的合法化及项目配套设施的完备化，严格遵守工程进度。 2.4甲乙双方共同制定「本项目」针对消费者的书面承诺，以便 保证乙方销售人员对外销售口径的一致性。 2.5甲方提供销售场地并负责销售场地的相关费用，包括水、电费、销售现场的固定电话费及商品房买卖合同等费用。 2.6购房客户（买方）在办理签署《商品房买卖合同》时甲方应提供及时的合法文本及票据的配合。 2.7甲方负责审核乙方以甲方名义与购房者（买方）签订房屋