地产壹线中原凤凰湖壹到号2012年营销方案.pptVIP

总结 Part 5 市场分析：市场“冰冻期”将持续一定的时间，市场观望情绪浓重，今年的走势并 不明朗，这对本项目后期房源去化将产生很大的影响。来自区域竞争压力也增大。 1 产品包装：改变形象、重塑品牌 2 客户定位：年龄在35—55岁主要集中在常州，部分外地客户；三口之家及以上，以改善居住条件者为主；以私营业主、公务员、企业高管、周边工厂主管等中高端客户为主。 3 推售策略：高档低跑，以高档产品拔高整体调性，高层产品低价快跑。 4 推广策略：坚持走港式星级大宅的高端产品路线；构筑高端群体生活圈。 5 媒体策略：常规媒体与创造媒体相结合。 6 Thanks for your attention Wish you a good day! * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 核心思路 高档 低跑 高端产品（花园洋房、大平层）高调入市，提升项目品质、拉高项目调性。一甩2011年“性价比高”的楼盘印象。 借势高端产品的入市，提高产品附加值，吸引客户达到借势而跑的效应 新浪微博@地产壹线，中国地产界最优惠卖案，每天同步一线广告公司内部新案，QQ1978037778 ，加 Q即送9个新案，每15天更新一次！ 总结 2011年因为价格因素导致项目形象降低，2012年将项目硬性到软性全面重新包装。恢复原有港式星级大宅的