房地产投资分析培训讲解（315页）.ppt

土地增值税计算 计算土地增值税时应扣除的项目包括： （1）取得土地使用权所支付的金额 （2）房地产开发成本 （3）房地产开发费用 （4）与转让房地产有关的税金 （5）其他扣除项目 （6）旧房及建筑物的评估价格 土地增值税计算 我国土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50%（包括本比例数，下同）的部分，税率为30%； 增值额超过扣除项目金额50%，但未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%； 增值额超过扣除项目金额100%，但未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%； 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 土地增值税计算表 序 号 项