某老城区项目尾盘销售营销推广方案97页.pptxVIP

本案所研讨的问题在老城区中如何发掘项目抛离竞争对手的核心竞争力；作为老城区项目如何立足本区，吸收外区的消费客户群；如何利用企业的品牌优势、项目规模优势、地段价值搭建项目的立体营销体系。本案将从以下方面进行阐述我们眼中的XX路项目项目理解我们的项目卖给谁？他们有何需求？目标群定位品牌战略与形象主题导入主题和形象定位围绕这样的主题和形象，我们做些什么，如何做项目建议用什么样的手段和方法卖给他们最有效营销策略变现这种策略和手段的方式和方法销售部署【一、项目理解】项目基本资料地理位置——XX区XX路与文明路交接处项目规模——4栋7-27层塔楼，54601平方，约528户户型比例——（见下页）建筑面积(平方米)第一栋第二栋第三栋第四栋合计户型比例户型A (一房一厅一卫)40~50————————　　户型B(两房一厅一卫)75~852448487219236%户型CS(三房两厅一卫)90~100　4848　9618%户型CL(三房两厅两卫)105~1154848484819236%户型D(四房两厅两卫)130~14048　　　489%小计：　120144144120528100%项目自身配套该项目为XX区集商场、住宅、写字楼为一体的大型综合性商住项目，共有4栋27层住宅、1栋27层写字楼以及5层商业裙楼，此外，还有地下2层车库约460个车位。占地——14916平方总建——149525平方绿化率