南京市房屋租赁合同与南京市检察干部培训团赴新加坡、香港培训考察报告合集.docVIP

南京市房屋租赁合同与南京市检察干部培训团赴新加坡、香港培训考察报告合集 有京市房屋租赁合同 出租方：张三承租方： 李四房屋所在在地： 水西门大街20号起止20**年*月*日至20**年*月*日甲方代表: 联系电话: 乙方代表: 联系电话 南京市房产管理局房屋租赁合同房屋结构混合设备情况简装、无家具、无 家电用途住宅租期壹年正房2间附属房 间建筑面积60平方米租金每平方米0。5元每月900元每年10800元付 款方式半年一付现金支付附记甲方（出租）张三立约人乙方（承租）李四双 方按有关政策规定精神，协商议定事项如下： 一、 乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。 二、 甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额 外费用。 三、 乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂 使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不 交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。 四、 甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修绪 时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵 房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲方分期偿还。 五、 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆 改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法，并另 签协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。 六、 甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照顾公共利益。 七、 租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时，应 提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。 八、 租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订 租赁合同，方能生效。 九、 房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。 十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方 点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。 十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。十二、如双方因 租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲 裁。十 三、其它议定补充事项。 1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥5400元整。 2、乙方同意于20**年6月15日前支付下半年房租￥5400元整。 3 3、乙方同意支付甲方租房押金500元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙 出租人（甲方）张三 承租人（乙方）李四 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人合同签定时间20**年*月*日 房管机关审核工商行政管理机关签证年 月 日年 月 南京市检察干部培训团赴新加坡、香港培训考察报告 南京市检察干部培训团赴新加坡、香港培训考察报告由全市各区县检察院和市院 干警组成的南京市检察干部培训团一行二十人在邵长生副检察长的带领下，本着“开 拓视野，学习提高，增进交流”的目的，经新加坡利康国际管理研习中心安排，于2 002年9月10日至9月30日在新加坡和香港两地进行了为期二十一天的培训考 察，听取了《新加坡国情与社会发展概况》、《新加坡的立法与行政机构》、《新加 坡公务员体系》、《新加坡工商法令》、《新加坡的廉政建设及反贪污法令》、《新 加坡的法律制度与司法机关》、《新加坡的刑法典和刑诉法典》、《新加坡的民事诉 讼程序》、《新加坡的律师制度》等9个专题讲座，参观了新加坡最高法院、地方法 院、市区重建局、总检察署、监狱、中央肃毒局，香港廉政公署、立法会等单位，了 解其工作职责和工作程序。在整个听课和参观过程当中，培训团的学员们带着了解、 比较、扬弃的目的踊跃提问，形成了互动的学习模式。三周下来，不仅对英美法系国 家的法律制度及其运作有了较直观的感受，更是在不断的分析比较中，思考我国现行 法制建设和社会管理过程当中的优势和不足，探求在结合本土资源的基础上移植一些 先进的司法理念和管理方法，使新、港之行取得更直接的效果。新加坡印象 一、多民族共存、多元文化融合的国家。新加坡曾被英国殖民一百多年，1 9 5 9年自治，1 9 6 5年8月9日脱离马来西亚，成为独立的新加坡共和国。建国初 期，新加坡面临着严重的住房短缺、人口膨胀、失业率高三大社会问题，政府通过建 造公共住屋、实施工业化、发展基础设施等，于7 0年代末基本解决了生存问题，经 济快速增长，8 0年代开始重视环境和生活素质。经过三十多年的发展，新加坡在经 济建设和其他社会发展领域取得了骄人的业绩，成为全球五大外汇储备国、四大金融 中心之一，其人均国民收入迗2万3千余美元。今日的新加坡以连续8年世界竞争力 排名第二、亚洲最廉洁的政府、全球最透明的商业行为等著称，其环境素质在亚洲也 是首屈一指，是当之无愧的“花园