九江新湖柴桑春天项目商业发展建议422009年.pptVIP

九江商业市场调查 及新湖·柴桑春天商业发展建议 本项目商业部分基本概况 项目商业面积共计规划约8万平米。 25000平米五星多功能会所即将交付：主要规划功能有停车场、游泳池、茶道坊、休闲指压中心、商务中心、数字影院、红酒廊等。 近10000平米风情商业街已交付使用：部分商家已进驻开业，以便民性、生活类业态为主。 约40000平米主体商业中心待建中：位于长江大道与新湖中路交汇处，这也是本次报告着重研究的主要对象。 本次报告要解决的主要问题 问题一 以怎样的物业组合，实现项目收益要求的同时将风险降低到最低。 实现低风险操作，实现快速回笼资金 问题二 以什么样的产品和模式，打造项目竞争优势，实现快速套现。 第 一 章 九江市商业市场现状及发展规划调研 一、九江市商业市场现状 二、九江市商业发展整体规划 一、九江市商业市场现状 九江市下辖一市二区九县，其中浔阳区是九江市的政治、经济、文化中心，庐山区是政府发展新区。九江市所下辖一市二区九县都有本身的商业集中区域，但是县区内的商业区仅集中在各县城，区域面积小，商业业态和商业功能比较单一，其辐射范围只限于所属的行政区内。经过多年的发展，在九江主城区已形成大中路、庐山南路、柴桑专业市场及十里大道等相对集中性的商圈。 其中浔阳区大中路商圈凭借商业业态多样、商品种类丰富、功能档次稍微较齐