智能小区方案设计.doc

PAGE 21 智能小区方案设计说明书 PAGE PAGE 21 广州市轩辕网络工程有限公司 PAGE 1 智能小区方案设计说明书 广州市轩辕网络工程有限公司 智能小区方案设计 一、前言 以往，人们对住宅的关注仅仅局限于居室面积、周边环境、交通等方面，现在则把更多的兴趣和注意力放在与外界沟通、安全防范、信息服务、物业管理等方方面面。这在客观上就要求传统的住宅社区必须在功能上有所拓展，既能及时、主动地为住户提供各种服务，又能规范地管理社区的各项事物，并能使社区住户与外界保持实时联系。这就是我们通常所说的“智能社区”。 “住宅社区智能化是为住宅社区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。”建设部住宅产业化办公室对住宅社区智能化作出的科学定义。 从国家对住宅社区智能化的具体要求来看，自动化系统和安防系统实现了物业管理和安全防范功能的基本要求，成为社区智能化的必备系统。而家居信息化作为社区智能化的重要组成部分正越来越被人们认识和受到重视，它提供了更为舒适、安全、方便、高效的社区生活空间，通过它可实现网上购物、网上娱乐、网上教育、网上交流等，是迈进信息时代的必由之路。作为一个先进的智能化社区，通过与互联网的全面融合，提供更多更实用的信息网络系统、应用系统及内容服务，使整个社区提升到一个全面网络化的高度，这才是智能化社区的最终目标——网络社区。 二、智能小区生活应用功能 2、1 应用功能 畅游10兆社区网络，享受声色互动资讯！ 衣、食、住、行全方位满足您的个性化需求，活得就是精彩 网上购物省时省力，家政预约轻松便捷，订餐订场轻而易举…… 虚拟社区、畅所欲言，加强心与心的沟通…… 自由访问Internet，点击之间商机无限。 ——生活由此更高效、更丰富、更舒适 2、2 给业主、管理公司、服务供应商带来的效益 （1）住户是社区中人数最多的群体，是社区的真正主人，他们的需求在于提供衣食住行、文化娱乐、交友、通讯等信息，并利用系统获得社区内、外供应商的服务，其好处是实现： 信息查询和信息管理 电子商务 全新的娱乐和教育服务 通过网络提供的更加高质量的传统服务 高速进入Internet （2）物业管理公司是社区的管理者，它对应用需求在于向住户和供应商提供物业管理和家政服务、供应商服务，并通过系统对社区内其他监控、报警等系统进行综合管理，其效益是： 提高楼盘的竞争力 提高投资回收期 节约管理费用 创造收入空间 提高房地产发展商的知名度 （3）供应商是产品或服务的提供者，他们需要利用系统提供面向住户的商业服务，并利用系统进行业务和财务管理，其效益是： 物业公司住户 物业公司 住户 供应商 提高服务响应的速度 提高供应商整体效率和效益 全面优化物流和资金流 节约管理费用 三、智能小区生活应用系统 3、1 宽带社区网络 一个功能强大、高效灵活的智能社区信息系统，首先需要一个稳定、可靠的计算机网络为硬件基础。对现代智能住宅社区而言，计算机网络是实现社区智能家居信息化的基石。社区的计算机网络，就象为社区的信息系统搭建的一条高速公路，通过这条高速公路，社区才能为住户提供诸如网上订餐、电子商务及视频点播等各种服务。 1、1 千兆以太网技术提供强有力的网络主干 根据社区智能化需要实现的功能，结合我们建设社区计算机网络的经验，比较目前流行的网络技术，以及考虑到用户投资保护及未来的升级，我们提倡采用千兆以太网为主干，10/100M自适应交换到户，星型物理拓扑结构来构建社区的内部网络。这种构造方式是目前几种计算机网络技术中的主流，不仅满足了当前的网络应用，便于维护，还方便用户日后的升级，充分保护用户的投资。 1、2 灵活扩展的网络架构 网络整体架构采用层次化和模块化设计。网络分为核心层、分配层、住户层三个层次，而每个工作组则定制设计为一个标准模块，从而保证了网络平滑、无缝地扩展和升级，而现有的网络架构丝毫不受影响。 合理使用第三层交换技术，充分结合第二层的高传输率与第三层的智能，使网络平台更加稳健、可靠，而且第三层交换技术使网络具有了几乎无限的扩展能力，非常适合实力强大的建筑发展商综合规划其各楼盘的网络平台，直至将其建设成为大型城域网，从而为建筑发展商带来更高的附加经济利益。 1、3 快捷、经济的Internet接入 共享网络资源：局域网与公众网的接入方式可视用户的