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一、工程概况
序号
名 称
内 容
1
工程名称
徽盐世纪广场商业办公楼工程
2
建设单位
安徽盐业房地产开发有限公司
3
勘测单位
安徽省城建设计研究院
4
设计单位
同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司
5
监理单位
合肥市工程建设监理有限公司
6
施工单位
中国建筑第七工程局有限公司
7
建筑面积
99875.88平方米
8
合同工期
570天
9
计划工期
570天
10
质量要求
合格(一次性验收合格率100%)
项 目
内 容
工程名称:徽盐世纪广场商业办公楼工程
包括:A、B楼、地下车库、人防工程、商业用房。
面 积
99875.88平方米
层 数
A、B#楼两栋高层商办楼25层,地下及人防工程2层。
层 高
A、B#楼一层5.4m,二、三层4.8m,四至二十五层3.8m,地下一层4.5m局部5.8m,地下二层3.9m。
檐 高
25层商办楼檐口高98.9m。
占 地
总用地面积
15520平方米
地下2层总建筑面积
26094.79平方米
功 能
地下 1 、2层
地下室车库、人防工程及车库
地上25层/1~3层
商办/商业
工程建筑标高±0.000
A、B#楼为25.30m。
二、编制原因
本工程地下室底板坐落在2层粘土层,底板与集水坑、电梯井、承台等开挖高差为0.7m~5m,且有垂直截面,根据施工工艺要求需砌筑砖胎膜。由于场地内土质坚硬,遇水则溶、遇空气流通或高温天气便严重开裂,加之电梯井、集水坑与底板高差较大,一次性开挖到底难度大,容易造成侧壁坍塌。
为保证底板防水层施工质量和抗渗混凝土的浇筑质量,根据现场实际情况需要,特编制砖胎膜专项施工方案。
三、编制依据
1、经过有关部门审批的有效的施工图和设计变更单。
2、工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集。
类别
名 称
编号及文号
国标
《混凝土结构工程质量验收规范》
GB50204-2002
国标
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
国标
《建筑工程项目管理规范》
GB/T50326-2006
行标
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
行标
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ/T 104-2011
国标
《砌体结构工程施工质量验收规范》
GB 50203-2011
国标
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB 50202-2002
行标
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ 98-2010
国标
《建筑施工企业安全生产管理规范》
GB 50656-2011
行标
《抹灰砂浆技术规程》
JGJ/T 220-2010
说明:在工程施工期间,若上述标准或规范有修改或重新颁布,我方将严格遵照执行。
四、施工准备
1、深基坑支护体系和周边环境在监测单位的监测下,变形及沉降均在允许值范围内。
2、土方开挖已采用机械开挖至底板底标高以上300mm后采用人工挖掘、修整,防止对基土扰动,造成基土不稳。
3、集水坑、电梯井、承台基坑在开挖前做好放线定位工作,提前送检砖胎膜原材料(灰沙砖240*115*53),并做好M7.5砌筑砂浆及1:2.5抹灰砂浆(内掺0.5%防水剂)的配合比,砖胎膜与基础垫层衔接面用瓜子片拌制的细石混凝土抹面。
4、组织好基坑排水降水及防涝工作,防止基坑积水浸泡以及因抽水引起地下水位下降而造成基坑沉降,直到基坑回填完为止。
五、施工方法
1、施工顺序:测量放线、定标高→土方开挖至设计标高→砖胎膜放线(工程桩破桩头)→砌砖膜砌筑→浇筑砼垫层→砖胎膜抹灰→砖胎膜加固→挡墙侧土方回填
2、测量放线、定标高:土方第一次开挖到底板垫层底标高后,根据图纸设计放出电梯井、集水坑、承台开挖的坡顶和坡脚线,并设置好定位点,以方便砌筑时轴线控制。
3、土方开挖:根据实际情况,集水坑、电梯井、承台土方一次开挖到设计标高,开挖宽度大于砖胎膜砌筑边线200mm,给砖胎膜砌筑较大的操作空间。
4、砖胎膜放线(工程桩破桩头):根据图纸要求,准确放出砖胎膜内边线。同时进行工程桩破桩头,要求一次破到设计标高。
5、砖胎膜砌筑:
砖胎模砌筑前,先盘墙角,每次盘角高度不应超过五皮砖,随盘随靠平、吊直。放线时,在砖胎模内侧预留15mm的抹灰厚度,保证电梯井、集水坑、承台结构截面尺寸。根据皮数杆最下面一层砖的底标高,拉线检查基础垫层表面标高,如第一层砖的水平灰缝大于20mm时,应先用细石混凝土找平,严禁在砌筑砂浆中掺细石代替或用砂浆垫平,更不允许砍砖找平。平整度和垂直度符合要求后再挂线砌墙。
组砌方法应正确,砌体上下应错缝,里外咬槎,采用“三一”砌砖法(即一铲灰,一块砖,一挤揉),严禁用水冲砂浆灌缝的方法。灰缝
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