高层建筑外墙防渗漏处理措施.docVIP

宁波广播电视大学 “人才培养模式改革和开放教育试点” 土木工程专业（本科） 学院、分校（工作站） 象山电大 毕 业 论 文 课题名称 高层建筑外墙渗漏的原因与对策 年 级 13秋土木工程 姓 名 章海定 学 号 1333101252484 指导教师 许瑞萍 2015年 10 月 26 日  论文原创性声明 本人郑重声明：本人所呈交的本科毕业论文《高层建筑外墙渗漏的原因与对策》，是本人在指导老师的指导下独立进行研究工作所取得的成果。论文中引用他人的文献、资料均已明确注出，论文中的结论和结果为本人独立完成，不包含他人成果及使用过的材料。对论文的完成提供过帮助的有关人员已在文中说明并致以谢意。 本人所呈交的本科毕业论文没有违反学术道德和学术规范，没有侵权行为，并愿意承担由此而产生的法律责任和法律后果。 论文作者（签字）： 日期：2015年10月26日 摘 要 摘 要：随着我国社会主义经济的快速发展，以及国内各大中城市建筑用地紧缺，高层建筑已成为城市住宅首选方案。并且高层建筑立面造型和外装饰也日趋复杂化和美观化，对施工技术的要求也越来越高。我国南方地区雨季时间长，沿海地区经常遭遇台风暴雨的侵袭。高层建筑外墙渗漏不仅影响整体建筑工程质量，而且严重影响用户使用体验，若反复维修则更造成高额经济损失。因此，高层建筑外墙防渗漏施工技术就显得尤为重要。 关 键 词：高层建筑；外墙防渗漏；原因分析；对策分析 目 录 TOC \o 1-3 \u 一、引言 PAGEREF _Toc333987782 \h 1 二、高层建筑外墙渗漏的原因分析 2 三、高层建筑外墙渗漏的对策分析 5 四、结论 10 致谢 PAGEREF _Toc333987788 \h 11 参考文献 PAGEREF _Toc333987789 \h 12 一、引言 随着建筑业迅速 HYPERLINK /fazhan/ 发展，高层建筑已成为主流。高层建筑外墙渗漏，致使内墙装饰面层霉变甚至起壳、脱落，影响使用效果，还会引起电线短路引发安全事故，这不仅会影响房屋的使用功能，而且还将造成一定的经济损失和纠纷。 增城誉山国际三区四期C组团(5#-10#)住宅项目位于广州市广园东与新塘地块之间，总建筑面积约6万平方米，本项目由6栋18层住宅及一层商铺组成。建筑外墙采用600*200*190mm蒸压加气混凝土砌块，外贴45*145通体外墙面砖，采用工字缝铺贴，缝宽6-8mm，门窗按省标要求采用塑钢门窗。在窗墙比控制到位的情况下，采用蒸压加气混凝土砌块达到节能保温要求。 增城誉山国际三区四期C组团(5#-10#)住宅项目位于广东省风口城市，常年风力较大，该区域已建的部分楼盘遭遇台风住宅外墙易出现不同程度的渗漏，给业主生活带来较大的影响。为较好解决新建高层住宅外墙渗漏的问题，根据该工程项目设计和外墙材料性能等特点，通过工程施工过程中有效的技术与管理措施，探索出高层建筑外墙防渗漏的有效措施。 一. 高层建筑外墙渗漏的原因分析 根据工程实践，外墙易出现渗漏的部位主要集中在： 1、外墙的混凝土柱边砖砌体交接处温度变形产生垂直裂缝，梁底斜砖挤砌不紧及墙体材料收缩等产生的水平裂缝； 2、外墙抹灰底层空鼓开裂，砂浆配合比不准确、强度低；砌体工程砌筑误差致使外墙面抹灰厚度不均匀，薄处抹灰覆盖效果差。厚处抹灰易开裂、脱落 。外墙砖镶贴、勾缝不密实等造成外墙面防水效果差； 3、外墙窗洞封堵不严密；窗台排水坡坡度错误或不足，窗台排水坡底未设置滴水线，窗格的鹰嘴坡度不够等造成雨水倒灌内渗； 4、穿墙管道周边封堵不严密；外墙上固定管线，破坏防水层；外墙脚手架预留洞封堵不严密。 产生渗漏的原因有多方面，有的是多种原因共同作用而产生的外墙渗漏。主要原因有： （1）、外墙砖砌体与混凝土框架梁柱温度线膨胀系数不同，钢筋混凝土的温度线膨胀系数是砖砌体的2倍，在温度作用下，两种材料产生不同的变形而在两种材料之间产生裂缝。剪力墙或柱与外墙砖砌体之间的拉结钢筋遗漏、长度不足等原因造成砌体未与框架梁柱紧密结合，特别是在框架梁底填充墙顶砖角度不足，填充不够紧密，是产生裂缝造成渗水的主要部位。 （2）、国家规定按节能保温要求砌体需采用蒸压加气混凝土砌块，由于材料的特性，易造成渗漏，特别是蒸压加气混凝土砌块具有“湿胀干缩”的特性，如施工中不采用专业砂浆、施工后