枣庄海天·泰和园商铺定位报告.pptVIP

HAI TAN DI CHAN 海）天）地）产） 推广排期 推广策略 商业定位 第三部分项目分析 定位背景 小结 营销思路 推广攻略 销售计划 推广策略 ■推广背景： ■海天·商街有约7000平米大型社区商业项目，市场价格在枣庄社区商业地产市场中属于中等水准，但未来前景较好。 ■但又考虑到项目在后天的包装与推广过程中预先思考的步骤，因此，原创针对目前的结点，提出如下可行性推广策略： ■推广分期 ■考虑到本案为大型社区商业项目，在推广的周期及节奏上，应有合理划分，以确保达到预期的营销目标。结合目前的市场因素、项目进展情况等诸多因素，现就本案的推广规划四大分期：预热期、热销期、续销期、尾盘期。 HAI TAN DI CHAN 海）天）地）产） 推广排期 推广策略 商业定位 第三部分项目分析 定位背景 小结 营销思路 推广攻略 销售计划 推广策略 A、预热期 阶段周期：2013年4月20日——5月5日（15天） ※考虑到项目刚重新定位，市场需要重新接纳，又要保证人气，所以在预热期阶段，赋予产品全新的概念，便以活动带动营销，这段期间刚好逢“五一”所以结合重要节点，聚集人气。 B、热销期 阶段周期：2013年5月5日——国庆前 ※销售目标：商铺的60%的面积，按均价9000元/平米计算，回笼资金：:7000平米x60%x9000元/平米，约3780万元。 C、续销期 阶段周期：2013