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15 中洲债 - 中洲控股.pdf
跟踪评级报告
深圳市中洲投资控股股份有限公司
主体及 “15中洲债”2016年度跟踪评级报告
报告编号:东方金诚债跟踪评字【2016】023号
本次跟踪 评级观点
主体信用等级:AA 东方金诚国际信用评估有限公司 (以下简称“东方金
评级展望:稳定 诚”)认为,公司房地产开发业务主要分布在深圳、上海、
“15中洲债”:AA 成都等国内经济较发达城市,项目开发经验较丰富,在区
评级时间:2016年5月27 日 域市场具有一定的市场竞争力;跟踪期内,公司开发效率
提高,房地产合同销售面积和销售金额均同比明显增长;
上次评级 公司已完工项目总体销售及盈利情况较好,在建房地产项
主体信用等级:AA 目未来可售面积较大,土地成本相对较低;公司通过股权
评级展望:稳定 收购获得成都、青岛和香港等地多处项目,为未来业务持
“15中洲债”:AA 续发展提供一定支撑;2015年,公司完成非公开发行股
评级时间:2015年9月9 日 票17683.47万股,募集资金20亿元,资本实力有所增强。
同时,东方金诚也关注到公司房地产开发业务易受房
债券概况 地产市场波动影响;公司在建和拟建项目投资金额较大,
债项简称: “15中洲债” 面临一定的融资压力;2014年以来,公司有息债务规模
发行总额:13亿元 快速增加。
债券存续期:2015年9月21 东方金诚维持中洲控股主体信用等级为AA,评级展
日~2018年9月21 日 望为稳定。基于对公司主体长期信用以及本期债券偿还能
偿还方式:按年付息,到期一 力的评估,东方金诚维持本期债券的信用等级为AA,该
次还本 级别反映了本期债券具备很强的偿还保障,到期不能偿还
的风险很低。
评级小组负责人
杜 薇
评级小组成员
张铭钊
邮箱:
dfjc-gs@
电话:010
传真:010
地址:北京市西城区德胜门外大街
83 号德胜国际中心B 座 7
层 100088
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跟踪评级报告
本次跟踪 主要数据和指标
主体信用等级:AA 项 目 20 3年 20 4年 20 5年 20 6年
~3月
评级展望:稳定
资产总额(亿元) 79.98 162.12 246.21 277.75
“15中洲债”:AA 所有者权益(亿元) 30.67 33.08 56.16 56.14
评级时间:2016年5月27 日 全部债务(亿元) 23.59 50.68 83.99 107.62
营业收入(亿元)
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