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15 中洲债 - 中洲控股.pdf

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跟踪评级报告 深圳市中洲投资控股股份有限公司 主体及 “15中洲债”2016年度跟踪评级报告 报告编号:东方金诚债跟踪评字【2016】023号 本次跟踪 评级观点 主体信用等级:AA 东方金诚国际信用评估有限公司 (以下简称“东方金 评级展望:稳定 诚”)认为,公司房地产开发业务主要分布在深圳、上海、 “15中洲债”:AA 成都等国内经济较发达城市,项目开发经验较丰富,在区 评级时间:2016年5月27 日 域市场具有一定的市场竞争力;跟踪期内,公司开发效率 提高,房地产合同销售面积和销售金额均同比明显增长; 上次评级 公司已完工项目总体销售及盈利情况较好,在建房地产项 主体信用等级:AA 目未来可售面积较大,土地成本相对较低;公司通过股权 评级展望:稳定 收购获得成都、青岛和香港等地多处项目,为未来业务持 “15中洲债”:AA 续发展提供一定支撑;2015年,公司完成非公开发行股 评级时间:2015年9月9 日 票17683.47万股,募集资金20亿元,资本实力有所增强。 同时,东方金诚也关注到公司房地产开发业务易受房 债券概况 地产市场波动影响;公司在建和拟建项目投资金额较大, 债项简称: “15中洲债” 面临一定的融资压力;2014年以来,公司有息债务规模 发行总额:13亿元 快速增加。 债券存续期:2015年9月21 东方金诚维持中洲控股主体信用等级为AA,评级展 日~2018年9月21 日 望为稳定。基于对公司主体长期信用以及本期债券偿还能 偿还方式:按年付息,到期一 力的评估,东方金诚维持本期债券的信用等级为AA,该 次还本 级别反映了本期债券具备很强的偿还保障,到期不能偿还 的风险很低。 评级小组负责人 杜 薇 评级小组成员 张铭钊 邮箱: dfjc-gs@ 电话:010 传真:010 地址:北京市西城区德胜门外大街 83 号德胜国际中心B 座 7 层 100088 1 跟踪评级报告 本次跟踪 主要数据和指标 主体信用等级:AA 项 目 20 3年 20 4年 20 5年 20 6年 ~3月 评级展望:稳定 资产总额(亿元) 79.98 162.12 246.21 277.75 “15中洲债”:AA 所有者权益(亿元) 30.67 33.08 56.16 56.14 评级时间:2016年5月27 日 全部债务(亿元) 23.59 50.68 83.99 107.62 营业收入(亿元)

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