伟业江苏五矿江宁G别墅项目前期策划分析报告营销推广方案.docxVIP

在这片会让人感动的土地上，它那么贴和自然，仿若共生。我们确定它必将会是有故事、有成长、有感情脉络的建筑。它将与众不同，用产品本身来诉求生活理想。 1 页 【我们在 想】 1- 在这样有生活憧憬的地方，我们一定要盖一座有生活梦想的乌托邦，去实现一些人对于理想生活的追求。 2- 它具备了实现高端产品的操作条件，可以实现高利润货值。 3- 以稳健的开发策略，迎合市场和客户的真实需求。 2 页 2011五矿江宁G69项目前期策划分析报告 目 录 第一章 项目概 况 第二章 市场研 究 第三章 客户初 判 第四章 整体定 位 4 页 【第一章 项目概况】 5 页 项目概况|地块指标 受限于地块指标，产品规划将指向于低密 类产品。 五矿江宁G69地块项目 出让面积：178818平方米建筑面积：182394平方米容积率：1.0＜R≤1.02建筑密度：≤28%建筑高度：≤12米 绿化面积：35% 出让年限：住宅70年；商业40年规划用地性质：住宅用地 第 6 页 项目概况|四至 ? 西至方向风景区入口  地块工整，自然环境得天独厚。周边产业、项目整体偏向高端。 南侧一道之隔江宁高尔夫球场 东侧紧邻伴山香槟园别墅区 北至弘景大道 本案 第 7 页 项目概况|地块现状 地块自然条件良好，开发便利，可结合方山景区属性，可形成有效的溢价点。 地块整体较为平整，由东向西侧缓慢降低。西侧紧挨方山风景区处有