佛山新城消防指挥中心和消防站.doc

佛山新城消防指挥中心及消防站 规划说明书 兴建单位：佛山市新城开发建设有限公司 使用单位：广东省佛山市公安消防局 设计单位：广东省建筑设计研究院 日期：2014年11月 佛山新城消防指挥中心及消防站 规划说明书 总 负 责：洪卫 张展 审 定：陈宇凡 审 核：胡智雯 校 对：刘英平 工种负责：邓谷清 设 计：邓谷清 制 图：邓谷清 建筑设计 1、项目概况 本工程为佛山市消防救援指挥中心及佛山新城消防站工程项目，本项目位于佛山新城永盛路以东、裕和路以北、华阳路以西，总投资约19998.02万元，净用地面积16709.7平方米，总建筑面积约38800平方米。整体项目分两期建设：一期为佛山新城消防站工程，含警勤中队和干部备勤综合楼、消防站营房、室内训练馆和训练塔；二期为消防指挥中心工程。  本项目一期规划建设3座建筑物，其中包含5层消防站营房，11层备勤综合楼和2层的军事实战训练馆和训练塔。 2、设计依据及设计范围 2.1.佛山市规划局《规划条件》 2.2.《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005 ） 2.3.《城市规划编制办法》 2.4.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 2.5.《中华人民共和国城市规划法》 2.6.《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版） 2.7.《建筑设计防火规范》GB50016-2006 2.8.《无障碍设计规范》（GB50763-2012） 2.09.《屋面工程技术规范》（GB 50345-2012） 2.11.《城市规划编制办法实施细则》 2.13.国家有关各项目建筑规范、法令、规划设计说明 2.14.开发单位提供的设计条件。 2.15.设计范围： 根据设计合同，设计范围包括建筑设计、结构设计、给水排水设计、通风与空气调节、强电设计、弱电设计、消防设计；以及总平面设计、道路及室外管网设计和初步设计概算编制等内容。 3、设计的技术准则 3.1. 工程性质：训练馆、办公 3.2. 用地面积：规划面积：16709.7平方米； 3.3. 建筑层数：地上1、2、5、11、19层，地下局部一层； 建筑类别：19层办公楼为一类高层，耐火等级一级；其为二类建筑，耐火等级二级。 地下室防水等级：二级；屋面防水：二级 抗震程度：7度 设计原则 4.1.消防应急救援指挥中心及消防站的特点要求，合理布置备勤综合楼、消防站营房、军事实战训练馆和训练塔、消防指挥中心，坚持以人为本的设计原则。 4.2.在项目规划、建筑布局、细节设计、风格特征等方面合理设计，同时为官兵提供舒适的训练和生活环境，以人为本，创造舒适、安全、使用、新颖、节能的生活环境和生活空间。充分满足官兵执勤、训练、生活的需要。 4.3. 符合佛山市城市总体规划、分区规划、控制性详细该规划及可持续性发展的要求，协调好与城市经济、环境及社会发展之间的关系。 4.4. 根据项目总体规划设计要求，合理科学地安排项目用地和各类设施，满足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景观等方面的综合要求。 4.5.打造绿色、环保的办公、训练环境，体现自然生态和环保理念。 4.6.充分采用垃圾分类收集和雨水利用等资源综合利用措施，营造和体现低碳生活理念。 4.7.体现“以人为本”的设计原则，为保障对象营造安全、舒适、方便、健康的环境，平面布局、配套设施等应充分考虑消防训练的要求及军事办公、队员生活等的要求，在建筑风格、细部处理、建筑色彩、材料选择等方面应体现自身特色。 4.8.充分利用和保留原有的自然环境，合理规划。对自然地形进行利用和改造，确定坡度，控制高程，平衡土方，统筹考虑场地建设的合 理性和经济性，降低建设成本，满足建设进度。 5、总体布局 5.1. 区位分析 项目用地位于佛山新城永盛路以东、裕和路以北、华阳路以西，净用地面积16709.7平方米，总建筑面积约38577.3平方米。项目地块形状较规整，呈较规则的五边形，场地内标高较平坦。地块北侧规划有佛山地铁六号线，南面有规划广佛江珠城际线，对外交通较为方便、快捷。整体项目分两期建设：一期为佛山新城消防站工程，含警勤中队和干部备勤综合楼、消防站营房、室内训练馆和训练塔；二期为消防指挥中心工程。 5.2. 规划布局 根据用地现状，规划结构采用3部分“品”字型设计，能减少不同功能分区里的人流交叉，便于对人流的组织管理。用地分别设有两个出入口