监理工程师建设投资控制讲座第四章.pptVIP

第三节　合同价款约定 一、合同价格分类　　（一）总价合同　　◆含义：支付给承包方的工程款项在承包合同中是一个规定的金额。它具有按全部工程任务确定总价、工程性质和工程量（设计深度较深）事先基本确定的特征。　　◇两种计价形式：招标文件中给出工程量表；没有提供工程量表。 第三节　合同价款约定 1.固定总价合同　　◆要点：以设计图纸、工程量清单及现行规范等为依据，双方就承包工程协商一个固定的总价，并由承包方一笔包死，不能变化。它只有在设计和工程范围发生变更的情况下，才能做出相应的调整。　　◆特点：承包方要承担合同履行过程中的主要风险（实物工程量、工程单价等变化）；承包方在投标时，需估计一切费用上升的因素，并包含在投标报价之中（报价可能偏高）。　　◆适用范围：工程范围清楚，工程图纸完整，报价依据准确；工程量小，工期较短；技术简单，报价估算方便；投标期限宽裕；合同条件完备等。 第三节　合同价款约定 2.可调总价合同　　◆要点：以设计图纸、规定及现行规范等为基础，按招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。它是相对固定的价格（设有调值条款-通货膨胀，总价可以进行调整）。　　◆特点（对比固定总价合同）：允许承包方利用调值条款对合同总价进行相应的调值。因此，它在固定总价合同的基础上，进一步分摊了合同风险，即发包方承担了通货膨胀风险，承包方承担合同实施过程中的实物工程量、成本、工