杭州万科般金色家园产品.pptVIP

容大项目产品深化报告 第一部分 市场基本面 第二部分 竞品价值点 第三部分 客户需求特征 第四部分 报告总结 报告总结 产品深化建议： 户型： 三房：通过减小主卧面宽（3.8米），增大客厅面宽（4.4米）； 两房：中间套，抗性比较大，走道可增设窗户，弥补过道采光问题； 景观：草坪、灌木、水系、亭台楼阁合理搭配，景观体现多层次，空间感。适当安排座椅、健身器材，方便业主散步，休闲。 公共部位：体现富贵、世=、奢华 电梯：市场同等档次电梯（XIZI OTIS） 智能化：不低于现有水平即可，可考虑增加新风系统 精装修： 装修风格：富贵、豪华、都市感 要注重客厅的装修，显的大气、开阔 厨房、卫生尽量选用知名度较高的品牌（高端品牌的低段系列），弥补对用材的顾虑 市场营销部 单项目市场销售量 全部推出 0 12000 20000 江滨18号公馆 TOP1 　 45000 59500 101600 合计 约有300套房源未推 45000 23000 20000 龙祥.城市花园 全部推出 0 8000 15600 万合苑 全部推出 0 16500 50000 金都铭苑 全部推出 0 12000 16000 鹿山锦苑 G2 － 88750 166200 203550 合计 约有200套房源未推 27000 30000 9450 华铭?文澜雅苑 全部推出