农田租赁合同书.doc

2 - 1 - 合同编号： 农 田 租 赁 合 同 书 农 田 名称：五粒星高基、大基尾耕地 出租方名称：东莞市中堂镇四乡西涌股份经济合作社 承租方名称： 出租方：东莞市中堂镇四乡西涌股份经济合作社 （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条 农田及经营用途 1、甲方将位于 西涌村 的农田出租给乙方使用。农田4.6亩。 2、农田属于甲方所有。 3、乙方租赁甲方农田用于 农业 。 第二条 租赁期 1、租赁期为 3年 ，即从 2018 年 01 月 01 日起至 2、甲方于前将农田交付给乙方使用。 第三条 租金 1、租金以本合同第一条第一款所约定的面积计算，每亩每年租金 800 元，农田每年租金总计为人民币 3680元 （大写：人民币叁仟陆佰捌拾元整）。 2、租金按项目总金额缴交。乙方于 年 月 日前将租金转入甲方银行账户（开户行：东莞农村商业银行（中堂四乡分理处），户名：东莞市中堂镇四乡西涌股份经济合作社，账号：010190190010000941）。 2、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交三年租金，合计人民币11040元（大写：人民币壹万壹仟零肆拾元整）。乙方应将款项转入甲方银行账户。 第四条 农田移交 1、乙方租赁期满后要继续租赁的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 2、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后五天内将农田完好归还甲方。归还甲方的农田中有乙方搭建的设施或农作物的，甲方有权处置且不予补偿。 第五条 农田的维护 1、租赁期间，农田的维护管理由乙方负责，相关费用由乙方承担。 第六条 甲、乙双方权利和义务 1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有农田的使用权，甲方对乙方在农田内守法经营活动不得进行干扰妨碍。 2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。 3、租赁期间，乙方应守法经营，做好安全工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 4、未经甲方书面同意，乙方不得占用租赁外农田。 5、未经甲方书面同意，乙方不得将农田的部分或全部转借或转租他人。 6、未经甲方书面同意，乙方不得在农田上搭建设施。 7、未经甲方书面同意，乙方不得填高或挖深农田。 8、乙方不得污染农田环境。 第七条 甲方违约责任 1、甲方不按时交付农田给乙方的，每逾期一日应向乙方支付年租金 1% 的违约金。 2、甲方违反本合同在租赁期内收回农田的，应双倍返还剩作租金给乙方，退回当年租金给乙方，并给予乙方 个月处理农田的农作物。 第八条 乙方违约责任 1、乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收 1% 的滞纳金。 2、乙方违反本合同在租赁期内退租的，甲方不退还所收乙方租金。 3、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时收回农田及解除本合同，由此造成乙方经济损失的不予赔偿： （1）未按时交付租金； （2）未按时向甲方缴交租金超过二个月； （3）未经甲方书面同意，占用租赁外农田； （4）改变租用农田的经营用途； （5）未经甲方书面同意，将农田的部分或全部转借或转租他人； （6）未经甲方书面同意，在农田上搭建设施； （7）未经甲方书面同意，填高或挖深农田； （8）给农田造成严重环境污染，致使农田不适于农业种植； （9）未按时归还农田给甲方。 4、乙方向甲方归还农田时，农田有损毁的，要向甲方支付维修费用。 第九条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用农田，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除乙方搭建设施、青苗的补偿归乙方所有外，其余全部归甲方所有。 3、因上述第1、2款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。 第十条 争议的解决 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向东莞市人民法院提起诉讼。 第十一条 通知事项：甲方需通知或送达乙方的通知事项或文书，甲方按以下方式向乙方进行的邮寄送达、电子邮件送达或手机短信送达，均视为有效送达： 地址： 收件人： 电子邮件： 联系电话： 乙方联系方式变更的，应当及时通知甲方，否则相应后果由乙方承担。 第十二条 合同的生效 1、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。 第十三条 其它条款 无 甲方（签章） 乙方（