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- 2018-12-28 发布于福建
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建筑技术经济--第五章咬本科2008
第五章 工程经济评价的基本指标 本章提要 评价指标是投资项目复杂的经济效果的定量化表达。为表征复杂经济效果,人们设计了多种评价指标。做出正确投资决策的前提是,正确理解、适当应用评价指标的含义及评价准则。 学习内容: 概括介绍评价指标的总体分类; 介绍静态投资回收期、投资收益率。(静态指标) 净现值、内部收益率、动态投资回收期。(动态评价指标) 学习目标: 要求了解经济评价体系和指标计算,尤其要掌握动态经济评价指标的计算、经济意义、它们的关系。 第一节 建设项目经济评价指标体系 在建设项目评价中,为从不同角度刻画项目复杂的经济效果,专业工作者设计了多种评价指标。 1、资金时间价值是否考虑 静态评价指标 动态评价指标 评价指标分类之一 评价指标分类之二 评价指标分类之三 第二节 静态评价指标 在工程经济分析中,把不考虑资金时间价值的经济效益评价指标称为静态评价指标。 特点:简单易算 1、静态投资回收期 定义:指以项目的净收益回收项目全部投资所需要的时间。 它是投资回收能力的重要指标。 直接计算法 项目建成投产后各年的净收益(也即现金流量)均相同,则计算公式: 累计法 项目建成投产后各年的净收益不同,现金流量表中累计净现金流量由负值变为零时的时间点,即为项目投资回收期。 计算公式: 静态投资回收期的判别 项目投资回收期越短,表明项目的盈利能力和抗风险能力越好。 判别基准是
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