汉阳郎诗绿色街区市场调研表.doc

. WORD格式.资料 . 专业.整理 住宅物业项目调查表1项目基础数据 调查人： 调查时间： 2011年12月04日 审人： 1、基本情况 项目名称 朗诗绿色街区 售楼电话 027—8678 1111 区域 汉阳区 王家湾 方位 西南 一二环间 位 置 汉阳龙阳大道68号（惠涛医药大楼旁） 发展商 武汉朗诗置业有限公司 投资商 武汉朗诗置业有限公司 建筑设计 承建单位 中天建筑 环境设计 物管公司 朗诗物业管理有限公司 营销顾问 武汉新聚仁机构 整合推广 和而不同（深圳） 开工时间 2011年03月01日 竣工时间 内部认购日期 年 月 日 开盘日期 2011年11月 入住日期 2012年 12月 土地年期 70 年， 自 年起计 2、项目指标 项目分期 共分 预计3 期，现为 1 期 共 8栋 949 户 本期 3栋 户 楼宇类型 【高层】 32层 1 栋 33层 1 栋 【小高层】 18 层 3 栋 【酒店式公寓】 24 层 1栋 占地面积 51095平方米 建筑面积 121608平方米 住宅面积 97068㎡ 商业面积 24540㎡ 容积率 2.38 绿化率 60% 覆盖率 ％ 建筑类别 板塔结合 高层 装修状况 精装修,全装修 层高 8栋，24-27层，33层 实用率 车位数量/车位比 780 / 1：0.9 物业管理费 未定 南京3.00 项目概况 　　 朗诗绿色街区项目总投资9.8亿元，总用地面积51095.55㎡，总建筑面积121608㎡，其中住宅建筑面积为97068㎡，商业配套设施等建筑面积为24540㎡。 　　朗诗绿色街区项目为华中区域首个绿色三星设计住宅，节能率达80%以上，绿色环保。社区无需空调、地暖、加湿器，可达到20-26℃室内舒适温度及30-70%室内舒适湿度，百分之百新鲜氧气，噪音控制在45分贝以内，室内光线可调节。 　　2011年7月武汉进入无空调时代——朗诗恒温绿色街区示范区对外开放，朗诗邀请广大客户参与“探索家之旅”活动，进入朗诗实体住宅居住感受，先住后买。 项目特色 :科技住宅 商业裙楼 位置 现售楼后方 租售价格 层数 经营业态 层高 单铺面积 商业其它需说明问题：在建 设备 直饮水 闭路电视监控 可视对讲 IC门禁系统 自动报警系统 保安24小时巡更 远程抄表 其它 3、分楼栋信息 楼栋名称 最高层数 单元数 电梯占用率 （每单元*电梯*户） 实用率 （﹪） 主推户型 朗诗绿色街区项目预计2011年11月推出，主推45、88、95、130 、160平米户型。 两房两厅一卫85—91 18 两房两厅一卫92—102 18 三房两厅两卫 132—135 18 四房两厅两卫166—170 18 其他问题说明：阳台较小 4、售楼部信息 大厅 保卫处→进门→楼盘整体模型+前台→洽谈区→现场各类科技产品展示区→儿童玩区+对面洗手间→洽谈区→→样板间区（另设一房子内）→洽谈区 看房人流组 每小时保持在5组左右 模型 3m×5m左右 样板间 进样板间置业顾问需登记，设两样板间（两室两厅一卫+三室两厅两卫）， 服务态度 较好，酒水服务平均半小时 其他说明： 5、生活配套 交通 204路 205路 208路 413路 579路 585路 596路 597路 801路等多条公交线到龙阳大道升官渡站下车。（3号线） 中小学 南国明珠双语幼儿园、玫瑰园小学、外国语学校 超市、商场 综合商场：摩尔城、家乐福、沃尔玛、大洋百货、欧亚达家居，社区中百超市 医院 神龙医院等 其他说明 出小区步行50米左右为升官渡小区站；中小学都不远（2、3站路），幼儿园在对面正开发南国明珠的小区；没有自己的商业配套，王家湾4站路，法国街2站路，离经开万达、武汉体育中心5站路。 6、位置描述 东：墨水湖（719米） 南：三角湖（2.9公里） 西： 北：龙阳湖（1.2公里） 住宅物业项目调查表2动态营销数据 调查人： 调查时间： 审核人： 1、工程形象进度 工程进度 【√】±0以下 【 】结构第 层 【 】封顶 【 】外装修 【 】接近完工 【 】已入