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八 规划许可证的核发 1.考试形式：核发的时候要注意哪些问题？（09年考点） 一书两证：核发选址意见书属于行政审批，建设用地规划许可和建设工程规划许可属于行政许可。 选址意见书：是划拨土地的前置条件，非划拨用地不要选址意见书。 建设用地规划许可证:建设用地符合城乡规划要求的法律凭证，必须在建设用地范围内才能作出许可。 出让方式获得土地的要：签国土合同后持项目批准、核准或备案文件申领。 审查时看是否符合规划和相关规范。 建设工程规划许可证的核发:确认建设活动符合规划要求的法律凭证。 核发前要有完备的、符合规划条件的施工图，要通过环保、人防、消防等部门的审核。 乡村建设规划许可证：在乡、村规划区内的集体用地上建设的乡镇企业、乡村公共设施和公益事业项目需要办理，涉及占用农用地的应先办理转用手续，再申请办理乡村规划许可证。乡村建设规划许可证由市、县规划行政主管部门核发。 九 历史文化街区保护规划方案的评析 1.考试形式：一般是一个历史文化街区的改造的评析，或要求指出问题。这几年的热点。 原有该迁走的要迁走：如工业、大型市政设置，易燃易爆仓库（该走的走） 该保留的要保留：街道名称、视觉通廊、历史建筑，建筑格局、城市肌理、空间尺度、古树名木、历史建筑、文物保护单位。（该留的留） 该改善的要改善：人居环境、绿化景观、基础设施（如健身、燃气、排水