国土资源管理概论 产权制度.pptVIP

课程论文的要求 交论文的时间:最后一次课结束时 写清学号、姓名和班级 一人只能交一篇 防止全文抄袭 不要写成散文和小说诗歌 第二讲 土地资源产权管理 第一节 土地产权及其管理 一、产权 二、土地产权 日本大阪市北区的阪神高速公路11号池田线 (二) 传统土地制度的弊端 土地利用和配置的效率低下 不利于城市的建设和发展 造成不公平的企业竞争环境 土地违法事件屡见不鲜 第*页 共22页 人文素质教育课 课程论文 选题角度多种多样： 区域土地现状分析 土地资源集约节约利用与保护： 如耕地总量平衡、土地用途管制、退耕还林、土地集约利用。。。 土地利用规划与管理制度改革： 如土地利用总体规划、土地征用/征收制度。。。 …… 一、产权 产权：不仅指人与物之间的关系，而且着重指由物的存在及关于它们的使用所引起的人们之间相互认可的行为关系。产权安排确定了每个人相对应于物时的行为规范，每个人都必须遵守他与其他人之间的关系，或承担不遵守这种关系的成本。 二、土地产权 土地产权：指存在于土地上的一系列排他性权利束。包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。 土地产权的权能构成： （一） 土地所有权 土地所有者在法律规定范围内自由使用和处理其土地的权利，受国家法律保护。主体是土地所有者，客体是土地。 1.排他性 2.全面性 3.绝对性 4