房地产经济与市经济发展的协调 .docVIP

房地产经济与市场经济发展的协调 　　【摘要】市场经济的不断发展，推动着房地产经济的发展，但现阶段房地产经济的发展呈现出发展过快和热度过高的现象，导致社会主义市场经济发展受到了严重的影响，为了解决这种现象，对房地产经济与市场经济发展做好宏观调控，探究协调发展方式，保证我国房地产经济与市场经济能够稳定发展。 　　【关键词】房地产经济；市场经济；协调发展；探究方法 　　我国土地面积广阔，但是适合开发房屋建筑的土地有限，随着我国人口的不断增多，城市的发展以及社会经济发展对于土地的需求十分旺盛，造成供不应求的现象。由于人们对房屋的需求不断增加，但是房源有限，而开发商采用营销策略，又推动着土地价格的上涨和房价的上涨，从而产生了房地产泡沫。为了避免泡沫的产生，就要寻找到房地产经济与市场经济共同发展的协调方法。 　　一、房地产经济与市场经济协调发展的意义分析 　　我国房地产经济飞速发展，带动着市场经济的顺利发展。加强房地产经济与市场经济的协调性，对房地产经济发展中存在的问题进行解决，对房地产行业发展所存在的风险进行研究，从而保障房地产行业的稳定发展。预防房地产经济发展过程中存在的问题，并采取相应措施进行解决。良好的房地产经济状态，能够有效促进市场经济发展。要想完善市场经济的发展，房地产经济发展显得尤为重要，加强研究房地产经济与市场经济的协调性，从而增强我国的竞争力。房地产经济的发展，提升了我国的国民收入总值，保障了我国市场经济的持续上升，促进了经济发展的经济效益和社会效益，这是其他行业短时间内所无法替代的。房地产经济的发展，在一定程度上能够解决人们就业问题，房地产经济的不断壮大，为人们提供了大量的就业岗位，缓解了社会中存在的就业难的问题。实现房地产稳固发展的同时，解决了社会发展过程中所存在的问题。房地产的发展也提高了人们的生活质量，随着社会经济的发展，人们对生活质量的要求也越来越高，房地产行业质量和技术的发展对人们生活质量造成直接的影响。房地产行业的建设需要根据用户的需求，来完善住宅的质量。房地产经济的发展带动着百余种行业的发展，比如家具、住宅装修、家用电器、建材等行业，对于金融、服务等行业的发展也具有一定推动作用。房地产经济的发展，代表着城市基础建设的发展，推动着城市向周边和郊区的开发进度。社会的迅猛发展，也推进了房地产经济的发展，但由于发展的速度过快，问题也随之出现。某些城市由于社会的发展趋势，城市面积在不断扩大，房屋价格也在不断攀升，这一现象引起了人们的关注与争议，对市场经济的健康发展造成了阻碍，加大了社会矛盾。为了解决这一问题，相关监管部门需要寻找合理、科学的解决方案，引领房地产经济走向与市场经济协调发展的道路。 　　二、房地产经济与市场经济发展存在的问题 　　房地产价格变化背离市场规律 　　市场发展规律指引着市场经济的健康发展方向，较为重要的规律是商品的价格要根据实际价值进行确定，而房地产价格与价值的不一致打破了这一规律，对市场经济发展造成影响。目前，房价的增长速度超出经济发展速度，造成了“买房难”的现象，也是我国最为重要而且普遍的问题。我国房地产经济的发展虽然是由用户需求决定的，但是房地产开发商的非法操作，导致了房地产经济发展过快，与市场经济发展产生冲突。房地产问题得不到解决，就会造成泡沫经济的产生，从而引发经济危机。 　　泡沫经济现象的产生催生金融风险 　　近年来，我国房地产经济发展速度过快，房地产价格上涨较快，泡沫经济发展的风险也随之升高。由于房价过高，大多数人选择按揭贷款购房。在银行信贷业务中，房屋贷款业务数额比例持续攀升。这一现象就导致了房产泡沫的产生，容易造成行业资金链的断裂，对银行业资金存储数额造成较大损失引发金融风险，与房地产行业和银行业相关的行业也会因此遭受影响，泡沫最终破裂会导致股票市场的崩盘，造成市场经济秩序混乱，从而对市场经济发展造成阻碍。 　　环保意识过低危及绿色城市建设 　　房地产经济开发建设与保持生态环境平衡有紧密的关联。随着人们环保意识的不断加强，对环保事业的不断关注，各行各业的环保要求也越来越高。房地产开发建设需要大量的建筑材料、林业资源、土地资源的供给，需要各类能源的支持。在开发建设过程中，运用低碳材料、环保材料，使房地产经济发展与市场经济发展方向保持一致。但目前我国房地产经济开发建设运用环保材料、低碳材料，建设绿色园区的开发商占据少数，导致房地产经济与市场经济发展方向不能保持一致。 　　政府监管偏移使房地产调控变空调 　　我国为了应对房地产价格过高的问题，出台了相应的一系列监管政策，进行宏观调控，但是其效果并不明显。2013年出台的“国五条”也抵挡不住市场需求，即使对炒房投机进行抑制，但二手房交易成本仍旧不断提升，导致二手房交易量不够理想，而且对于一手房的影响相对较低。房地产市场较为复杂，所以