南昌县玺园·商业地块规划定位报告.docxVIP

1 《南昌县玺园.商业地块规划定位报告》 —— 第二阶段项目规划定位报告 谨呈：南昌时代广场置业有限公司 总指导：赵立新 主笔：李方源 商家资料整合：张丽 2 项目定位阶段（第二阶段）工作回顾 工作阶段 工作内容 主要成果 ? 项目外部环境梳理 提交第二阶段《商业定位报告》 ? 项目内部条件梳理 《商家访谈汇总》 ? 项目定位阶段 ? 项目定位 ?对本项目外部、内部进行了全面的梳 ? 商家深度访谈及意向建立 ? 项目规划建议 理及相关设计建议 ? 商家深度邀约访谈 ?汇总商家访谈及意向实际情况 ? 案例素材整理 3 4 1 南昌市、县经济增长快速平稳，第三产业相对滞后，其未来发展将迅速崛起，届时消费市场空间巨大 5 2 南昌商业发展相对滞后，随着绿地中央广场的施工出街，南昌商业刚刚进入购物中心一站式时代，先进的业态组织、建筑模式及特种业态将给市场带来强烈反应 6 3 莲塘片区自身规划远景利好，规划并入南昌市辐射范围可能性较高。 7 4 南昌县商业供应量较大，但专业水平一般，目前仍停留在商业发展第四阶段（超市单核）的焦点中心商业阶段。增加商户组合变化将是本项目的摆脱竞争的因素之一 9 5 项目在集中体量上与同期商业具备竞争优势，也是项目能够实现业态多元化组合的基础优势之一 10 访谈租户名单: 分类1 分类2 租户名单（样本数量:50个） 主力店 购物—百货 购物—大卖场 家电类