第一章物权与房地产产权.pptVIP

导言 本课程教学的目的 通过房地产产权管理的教学，使学生掌握房地产产权的基本理论、基本知识，熟悉房地产产权管理的程序，了解房地产产权的类型、产权登记的种类以及产权登记的程序，掌握房地产产权纠纷处理的基本知识；同时，通过案例教学，提高学生分析问题和解决问题的能力，使学生具备较高的实践运用能力，能胜任房地产管理工作。 导言 学习方法指导 理论知识与实践有机结合，通过案例分析巩固理论知识，通过讨论、小论文的写作提高分析问题和解决问题的能力。 本课程的重、难点 重点：物权的基本理论、房地产产权的基本理论、建筑物区分所有权、房地产他物权、房地产转让中的产权问题、房地产产权登记的基本理论和运作。 导言 难点：建筑物区分所有权、土地产权制度的改革与创新、相邻权与地役权的区别、房地产有偿转让中的产权问题、物业管理的产权问题。 教学参考资料 谭峻：房地产产权产籍管理，中国人民大学出版 陆敏：物业管理实务，中国工商出版社2003年 王利明：物权法论，中国政法大学出版社2000年。 为什么要学习该课程？ 其原因主要有： 房地产是社会的最大财富，对个人而言，是价值最大的财产。 房地产使用的时间长，因其归属和利用而产生的民事法律关系相当复杂。 1、房地产纠纷类型：房屋权属纠纷、租赁纠纷、买卖纠纷、相邻权纠纷、赠与、继承纠纷，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、政策性住房产权纠纷、商品房