棋盘山项目别墅、洋房规划建议书.docxVIP

棋盘山项目 别墅、洋房规划建议书 2013年3月 目录 ?沈阳别墅市场整体分析 ?棋盘山区域别墅推售情况 ?重点项目案例分析 ?项目情况分析 ?项目经济技术参数分析 ?开发策略定位建议 ?产品规划建议 ?投资收益预算表 沈阳别墅市场整体分析 别墅项目板块分布图 沈阳别墅市场发展趋势 目前沈阳的双拼、联排别墅、洋房产品主要集中在沈北新区、棋盘山、 东陵、浑南、铁西开发区和于洪六大区域。远郊别墅群是城市的主力别墅区。棋盘山别墅区依靠优美的自然环境和世园会的有利契机，成为发展热点。万科、保利、世茂等大量知名企业纷纷落户此地，大幅提升了区域的知名度和人气；毗邻的沈北辉山别墅区同样拥有秀丽的自然条件，作为后起之秀，发展潜力不可小视；浑南桃仙别墅区借助便利的交通条件是形成最早的远郊别墅区，曾辉煌一时，可惜由于区域发展迟缓，规划凌乱，产品品质参差不齐，导致区域发展混乱，没有形成鲜明的风格，吸引力逐步下降。 各板块特性 板块 浑南、长白板 蒲河板块 棋盘山板块 机场板块 块；铁西、于 北二环板块 名称 洪板块 板块 临近蒲河，景 得天独厚的自 空 港 别 墅 城 市 型 别 城 市 型 别 特点 观资源好，配套日 然环境与人文环 区，依靠桃仙 墅 、 交 通 便 墅，规划 配套 趋完善。 境，区域发展迅 机场，景观自 利、靠近市中 处于完善阶段 速，高端产品聚 然资源差，区 心、配套日渐 集。