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2018-12-29 发布于浙江
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商业基础知识培训.docx

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商业基础培训资料目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc432582109 目录 PAGEREF _Toc432582109 \h 1 HYPERLINK \l _Toc432582110 一、商业地产基础知识 PAGEREF _Toc432582110 \h 2 HYPERLINK \l _Toc432582111 （一）商业地产含义 PAGEREF _Toc432582111 \h 2 HYPERLINK \l _Toc432582112 （二）商业地产与住宅区别 PAGEREF _Toc432582112 \h 2 HYPERLINK \l _Toc432582113 1、性质的差别 PAGEREF _Toc432582113 \h 2 HYPERLINK \l _Toc432582114 2、价值链差别 PAGEREF _Toc432582114 \h 2 HYPERLINK \l _Toc432582115 3、从投资商角度来看： PAGEREF _Toc432582115 \h 3 HYPERLINK \l _Toc432582116 4、区位要求来看： PAGEREF _Toc432582116 \h 3 HYPERLINK \l _Toc432582117 5、从设计角度来看： PAGEREF _Toc432582117 \h 3 HYPERLINK \l _Toc432582118 6、从营销角度来看： PAGEREF _Toc432582118 \h 3 HYPERLINK \l _Toc432582119 7、从运营角度来看： PAGEREF _Toc432582119 \h 3 HYPERLINK \l _Toc432582120 8、商业公寓和住宅销售及认购区别： PAGEREF _Toc432582120 \h 3 HYPERLINK \l _Toc432582121 （三）商业地产业态和业种 PAGEREF _Toc432582121 \h 4 HYPERLINK \l _Toc432582122 （1）业态分类及特征 PAGEREF _Toc432582122 \h 4 HYPERLINK \l _Toc432582123 （2）业态辐射范围 PAGEREF _Toc432582123 \h 6 HYPERLINK \l _Toc432582124 （四）商业地产分类 PAGEREF _Toc432582124 \h 6 HYPERLINK \l _Toc432582125 1、商业地产功能分类 PAGEREF _Toc432582125 \h 6 HYPERLINK \l _Toc432582126 2、商业地产类型细分 PAGEREF _Toc432582126 \h 6 HYPERLINK \l _Toc432582127 3、商铺细分 PAGEREF _Toc432582127 \h 8 HYPERLINK \l _Toc432582128 4、公寓细分 PAGEREF _Toc432582128 \h 9 HYPERLINK \l _Toc432582129 5、商业地产投资回报率计算 PAGEREF _Toc432582129 \h 10 HYPERLINK \l _Toc432582130 （五）商业地产销售模式 PAGEREF _Toc432582130 \h 11 HYPERLINK \l _Toc432582131 （六）商业地产基本术语 PAGEREF _Toc432582131 \h 14 HYPERLINK \l _Toc432582132 1、【商业地产概念】 PAGEREF _Toc432582132 \h 14 HYPERLINK \l _Toc432582133 2、【商业操作】 PAGEREF _Toc432582133 \h 15 HYPERLINK \l _Toc432582134 二、商业地产发展 PAGEREF _Toc432582134 \h 19 HYPERLINK \l _Toc432582135 （一）商业地产发展的特点与趋势 PAGEREF _Toc432582135 \h 19 HYPERLINK \l _Toc432582136 （二）清远市商业地产市场发展（提案PPT内节选内容） PAGEREF _Toc432582136 \h 19 HYPERLINK \l _Toc432582137 三、清远市商业地产调研（提案PPT内节选内容） PAGEREF _Toc432582137