世联成都洛带古城旅游项目定位报告.pptVIP

2006-7-26 8号桥创意知名企业的聚集为休闲餐饮、商业及展览活动带来极大的人气和知名度 成都创意古镇 文化艺术产业通常的盈利模式 产业链完善 盈利模式 案例借鉴 文化艺术产业通常的盈利模式 产业区的不动产 包括各种场馆租赁、艺术家工作室、艺术家公社、启蒙艺术营及艺术家原创景观工作室等，成为艺术产业园日常的重要收益之一。 展览 通常利用各类大型博览会，包括艺术博览会、古玩艺术品博览会，艺术品投资与收藏博览会、画廊博览会等；除集中在北京等人流集中的少数几个大的展览馆、博物馆展览有盈余收益外，收益较低，一般作为带动周边人气的公益性设施。 商业配套 目前来看艺术聚集区的商业配套仍然以餐饮为主，当然随着艺术产业带来的城市功能强化，各种休闲商业业态也随之而来，在产业园区建设后期的商业配套有较强溢价能力。 居住配套 作为文化艺术产业区的配套，建面占比最大，主要服务于产业区的产业人员；在后期，随着艺术产业区休闲度假功能的提升，居住配套成为平衡项目收益的重要内容。 1 2 3 4 艺术品交易市场 目前最常见的盈利方式，有一定的区域属性，如北京宋庄的市场专门代理宋庄艺术家的艺术产品，其盈利能力与产业园的发展成熟度直接相关。 5 酒店配套 当文化艺术产业区成熟度高时，区域属性转向目的地型的集旅游、休闲、产业为多功能复合区时，酒店成为日常收益的一部分收益。 6 本项目盈利模式的探讨 产业链完善 盈利