自考06962工程动工造价确定与控制.docVIP

第一章 1.工程造价 eq \o\ac(○,1)建设成本是对投资方、业主、项目法人而言。投资管理范畴。 eq \o\ac(○,2)承包价格是对发包方、承包双方而言。价格管理范畴。 2.工程造价特点1大额性 2竞争性 3可变性 4地区性 5多专业性 6复杂性 7结算方式多样性 3工程造价的计价特征1单件性计价 2多次性计价 3分部组合计价 第二章 1固定资产投资 eq \o\ac(○,1)基本建设投资 eq \o\ac(○,2)更新改造投资 eq \o\ac(○,3)房地产开发投资 eq \o\ac(○,4)其他固定资产投资。 2设备及工器具购置费1设备购置费2工器具及生产家具购置费 设备购置费=设备原价+设备运杂费 增值税=当期销项税额—进项税额 3FOB：主要装运港船上交货价（离岸价）；运费在内（CFR）；以及运费、保险费在内（CIF）到岸价。 4进口设备交货方式1内陆交货2目的地交货3装运港交货 5设备运杂费1运费和装卸费2包装费3设备供销部门手续费3采购与仓库保管费。 6设备运杂费=设备原价*设备运杂费 7人工费直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 8日工资综合单价 基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费 9材料费施工过程中消耗的构成构成实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品费用。 10材料运杂费这材料自来源地运至工地仓库货或指定堆放地点所发生的全部费用。 11运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 12检验试验费对建筑材料、构建和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。 13施工机械使用费1折旧费2大修理费3经常修理费4安拆费及场外运费5人工费6燃料动力费 7养路费及车船使用税。 14间接费分为：规费和企业管理费。 规费1工程排污费2工程定额测定费3社会保障费4住房公积金5危险作业意外伤害保险 企业管理费1管理人员工资2办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用具使用费6劳动保险费7工会经费8职工教育经费9财产保险费10财务费11税金12其他 15税金国家规定应缴纳的费用。包括：营业税、城乡建设维护税、教育费加。营业税=营业额*3% 教育附加=营业税额*3% 城乡建设税=营业税额*使用费率（市区7%、县镇5%、农村1%） 16土地出让或转让课采用：协议、招标、公开拍卖。 17联合试运转费新建企业或新增生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。 18预备费在初步设计及概算内难以预料的工程费用。（基本预备费和涨价预备费） 建设工程定额的作用1促进节约社会劳动和提高生产效率的作用 2为建筑市场提供需双方的交易活动创造条件 3有助于完善建筑市场信息系统。 19定额物质分：1人工消耗定额2材料消耗定额3机械消耗定额。用途分：1预算定额2概算定额3估算指标。专业分1建筑工程定额2安装工程定额3铁路工程定额4公路工程定额水利工程定额。 土建基础定额编制原则：1遵循社会主义市场经济原则2以正常的施工条件、多数施工企业的装备程度、合理的施工工艺、劳动组织及工期条件下社会平均消耗水平。3适应招标竞争和市场价格变动4满足不同施工工艺计价需求、项目齐全、覆盖面广、简明实用。 20工程价格信息已建成竣工和在建的有使用价值和有代表性的工程设计概算、施工预算、工程竣工结算、决算、单位工程施工成本以及材料设备等资料。 21工程价格指数反映一定时期由于价格变化对工程价格影响程度的指标，是调整工程价格差价的依据。 22工程价格指数分类按用途分1单项价格指数 2综合价格指数 第四章 1可行性研究在项目决策前，对项目有关工程、技术、经济等各方面条件和情况进行调查、研究、分析，对各种可能的建设方案进行比较论证，并对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种科学分析方法，进而评价技术上的先进性和适用性，经济上的盈利性和合理性，建设的可能性和可行性 可行性研究的作用或原因1作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据。2作为筹集资金想银行申请贷款的依据。3作为项目主管部门商谈合同、签订协议依据。4作为项目进行工程设计、设备订货、施工准备等建设前期工作的依据。5作为项目采用新技术、新材料、新计划和工业性试验的依据。6作为环保部门审查项目对环境影响的依据，并作为对在建坐在地政府申请建设执照