产权交易税费标准1元30926.docVIP

PAGE PAGE 1 90平方米以下产权证不足五年 ? 税收政策： 个人买卖面积90平方米以下的、产权证或契税完税证（孰先原则）时间不足五年的住房，按照以下方法缴纳税款： 卖方:1、营业税及附加：成交价格或评估价格（孰高原则）×5.6%（房改房第一次转让暂免营业税） 2、个人所得税：成交价格或评估价格（孰高原则）×1% ;涉及继承、赠与、离婚（税率差额20%） 买方:?1、契税：（购买的房屋是家庭唯一住宅的）成交价格或评估价格（孰高原则）×1%；（购买原房屋不是家庭唯一住宅的）成交价格或评估价格（孰高原则）×3% 2、证照印花税5元 注：评估价格由政府授权评估公司确定， 缴税流程： 1、持受理单到导税台领取办税号码 2、持办税号码到大厅申报窗口申报 3、持现金缴款单到银行缴款 4、持加盖银行印章的现金缴款单到14号窗口换取完税证 5、持完税证到二楼缴费，领取产权证提供资料：1、身份证2、受理单3、卖方的契税完税证 90平方米以下产权证超过五年 税收政策： 个人买卖面积90平方米以下、产权证或契税完税证（孰先原则）时间超过五年的住房，按照以下方法缴纳税款： 卖方: 免征营业税及附加和个人所得税 买方: ?1、契税：（购买的房屋是家庭唯一住宅的）成交价格或评估价格（孰高原则）×1% （购买的房屋不是家庭唯一住宅）成交价格或评估价格（孰高原则）×3%； 2、印花税：5元 注：评估