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安全知识手册 无锡市永恒物业管理服务有限公司 二〇一五年六月 目 录 序言-------------------------------------------------------------------------------------------1 物业安全法律法规知识---------------------------------------------------------2 物业安全知识---------------------------------------------------------------------7 物业各类安全守则及职业健康安全防护------------------------------------8 第四章 物业安全生产奖惩条例-------------------------------------------------------14 结束语---------------------------------------------------------------------------------------18 员工安全生产承诺书---------------------------------------------------------------------19 序 言 安全生产工作是一项科学性、社会性很强的全民性事业，特别是作为人口比较集中的住宅物业管理区域、写字楼、开放式园区尤为重要。物业管理区域的生存和发展是建立在安全的基础上的，只有全员普及安全知识，才能有效地预防和减少物业管理区域各类安全事故的发生。切实做好物业管理区域的安全工作，是我们全体员工的神圣职责，公司特地编写了这本手册，希望大家通过认真学习，在做好自己本职工作的同时，人人争做安全生产员、安全宣传员。 让我们以安全生产工作为己任，共创永恒物业美好未来！ 物业安全法律法规知识 一、中华人民共和国安全生产法 1、我国安全生产法的产生和发展 1)2002年 11月 《中华人民共和国安全生产法》颁布、实施； 2）2014年8月修改通过。2014年12月1日《中华人民共和国安全生产法》正式实施。 2、安全生产法的方针 安全生产工作应当以人为本、坚持安全发展、坚持安全第一、预防为主、综合治理。 3、安全生产法的运行机制 强化和落实生产经营单位的主体责任，建立生产经营单位负责、职工参与、政府监管、行业自律和社会监督的机制。 4、安全生产工作的基本任务 1）建立健全安全生产责任制； 2）依法设置安全生产管理机构和配备管理人员； 3）具备基本的安全生产条件； 4）安全投入到位； 5）安全培训到位； 6）安全基础管理到位； 7）建立健全隐患排查治理制度； 8）安全应急救援到位； 9）依法保障从业人员作业安全与职业健康。 二、中华人民共和国消防法 1、我国消防法规的产生与发展 1）1957年11月第一部消防法规《消防监督条例》颁布； 2）1984年5月国务院颁布《中华人民共和国消防条例》； 3）1987年2月公安部颁布《中华人民共和国消防条例实施细则》； 4）1995年4月国务院颁布《消防改革与发展纲要》； 5）1998年9月《中华人民共和国消防法》颁布； 6）2008年10月28日修订通过。2009年5月1日《中华人民共和国消防法》正式实施。 2、消防工作方针 预防为主，防消结合。 3、消防工作的原则 按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则。 4、消防工作根本制度 防火安全责任制。 5、消防工作目的 最低程度减少人员伤亡和经济损失。 6、消防工作的基本任务 1）控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素； 2）限制、消除火灾、爆炸蔓延、扩大的条件和因素； 3）保证有足够的消防人员和消防设备，以便一旦发生火灾，及时扑灭，减少损失； 4）保证有足够的安全出口和通道，以便人员逃生和物资疏散； 5）彻底查清火灾、爆炸原因，做到“四不放过”即：事故原因不明不放过；事故责任以及群众未受到教育不放过；防范措施不落实不放过。 7、义务消防队的具体任务 执行消防规则制度； 宣传防火并进行防火检查； 维护保养消防器材； 负责扑救火灾。 8、四懂四会 四懂：1）懂得生产操作中的不安全因素和火险隐患； 2）懂得预防火灾的措施； 3）懂得火灾的扑救方法； 4）懂得灭火疏散的预案； 四会：1）会报警（119）； 2）会扑救初起火灾； 3）会使用灭火器材； 4）会组织人员疏散。 9、物业物业管理区域发生火灾的主要原因 1）电器设备故障引起； 2）煤