物业管理应急预案及演练计划司法机关.docxVIP

物业管理 应急预案及演练计划 **** 2015年03月10日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc437509990 一、安全管理机构设置 PAGEREF _Toc437509990 \h 1 HYPERLINK \l _Toc437509991 二、突发事故发生的应急处理方法 PAGEREF _Toc437509991 \h 2 HYPERLINK \l _Toc437509992 三、急救技术及常备药品 PAGEREF _Toc437509992 \h 2 HYPERLINK \l _Toc437509993 四、火警 PAGEREF _Toc437509993 \h 4 HYPERLINK \l _Toc437509994 五、煤气泄露处理程序 PAGEREF _Toc437509994 \h 5 HYPERLINK \l _Toc437509995 六、发生斗殴及暴力行为事件的处理 PAGEREF _Toc437509995 \h 6 HYPERLINK \l _Toc437509996 七、交通事故 PAGEREF _Toc437509996 \h 7 HYPERLINK \l _Toc437509997 八、突发停电的应急程序 PAGEREF _Toc437509997 \h 7 HYPERLINK \l _Toc437509998 九、防台风、防汛应急预案 PAGEREF _Toc437509998 \h 8 HYPERLINK \l _Toc437509999 十、雨水井、管道、化粪池堵塞，污水外溢的应急处理措施 PAGEREF _Toc437509999 \h 9 HYPERLINK \l _Toc437510000 十一、梅雨天气应急方案 PAGEREF _Toc437510000 \h 9 HYPERLINK \l _Toc437510001 十二、电梯故障的应急措施 PAGEREF _Toc437510001 \h 9 HYPERLINK \l _Toc437510002 十三、消防应急措施 PAGEREF _Toc437510002 \h 11 HYPERLINK \l _Toc437510003 十四、受伤或生病处理的应急预案 PAGEREF _Toc437510003 \h 13 HYPERLINK \l _Toc437510004 十五、突发传、流行性染病等卫生事件应急预案 PAGEREF _Toc437510004 \h 13 HYPERLINK \l _Toc437510005 附件1： 救援应急预案演练计划 PAGEREF _Toc437510005 \h 14 HYPERLINK \l _Toc437510006 附件2：救援应急预案演练记录表 PAGEREF _Toc437510006 \h 15 对意外情况制定事故灾难应急处理措施，可把灾害损失降到最低限度，避免其对物业环境造成重大影响，维护物业稳定，保障客户经济持续发展，为客户提供优质的服务。 一、安全管理机构设置 组长： ***（项目经理、安全第一责任人）负责项目安全、综合治理全面工作，对自然灾害、安全事故的应急抢险、排险、救援、救灾所需的一切人员，物资、通讯工具、交通工具等的全面组织、协调、指挥工作。 副组长：***（项目副经理、安全直接责任人），负责日常安全管理工作，组织对员工培训工作。当项目管辖范畴发生自然灾害、安全事故后，必须迅速赶赴现场，积极组织相关人员和物资参加应急抢险、排险、救援、救灾等工作，协助组长协调分工，组长不在时，履行组长职责。 组员：***（行政管理员）负责日常安全管理具体工作，当发现安全隐患，组织有关人员及时落实整改和防范措施。当发生安全事故时，协助领导小组赶赴现场核实情况，并报告领导小组，检查落实事故现场应急措施救援情况。 组员：***（安保队长）负责日常治安保卫管理，当发生安全事故时，协助领导小组对事故现场进行监护，有组织保护现场，拍摄事故现场照片，维护区域内外治安，负责协助公安机关对火灾事故，爆炸等治安事故调查、取证工作，对现场人员及名单检验、核对，参加调查处理工作。 组员：****（项目部主管）负责日常物资。运输机械及设备的储备，仓存，当发生安全事故时，组织设备、物资、车辆进行抢险工作，保证物资的及时供应。 组员：****（项目部管理员）负责日常机械及设备的检查、维修保养管理工作。储备，仓存抢险机械。当发生安全事故时，组织设备、物资进行抢险工作，保证物资的及时供应。 组员：**（行政管理员）负责日常后勤、医疗保健管理工作，保管有关医疗机械及药品。当发生安全事故时，协助领