hAAA第五章 施工图预算的编制.ppt

工料分析表 指分部分项工程所需人工、材料和机械台班消耗量的分析表。 序号 定额编号 分项工程名称 计量单位 工程量 人工 水泥 木材 钢材 单位 单位 单位 单位 定额 用量 定额 用量 定额 用量 定额 用量 * 材料汇总表 建设单位 送料地点 工程名称 收料人 序号 材料名称 规格 单位 数量 用途 备注 * * 红框中数 只能算出 直接费 有时将 基价 +间接费和利润 综合成 综合基价 为简化以下的取费过程 但一般不这样做 * 区别于 划拨方式 四、预备费、建设期贷款利息 （一）预备费包括 1．基本预备费 2．涨价预备费 * 1．基本预备费 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。费用内容包括： 在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；（如：设计变更、局部地基处理等增加的费用） 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目该费用应适当降低； 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。（如：砼的破坏性实验） * 2．涨价预备费 工程造价调整预备费是指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测、预留费用。 费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械价差，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整（费率），利率、汇率调整等。 * （二）其他财务费用 财务费用是指为筹措建设项目资金而发生的各项费用。 包括： 建设期间投资贷款利息 企业债券发行费 国外借款手续费、担保费和保险费 汇兑净损失 金融机构手续费 其他财务费用等。 * 第四节 概预算的分类 一、 建筑工程概预算的概念 是根据不同设计阶段设计图纸的具体内容和国家（地方）规定的各种定额、指标和取费标准，预先计算拟建工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件（的过程）。 * 二、概预算的分类 传统——设计概算、施工图预算、结决算 （三算） 细化——投资估算、设计总概算、修正总概算、 施工图预算、施工预算和工程结算。 * 投资估算，一般是指在基本建设开始阶段（项目建议书、可行性研究和设计任务书） ，建设单位向国家申请拟立建设项目时，为确定建设项目在不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。 （1）．投资估算 作用： ① 国家或主管部门审批，确定投资计划，保持合理投资结构。 ②可行性研究报告被批准后，根据投资估算下达设计任务书，对初步设计概算编制起控制作用。 ③也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。 * 设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用定额、取费标准以及该地区的自然、技术、经济条件和设备预算价格等资料，预先计算出建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。 （2）．设计概算 设计概算 基本建设阶段 初步设计 编制依据 设计单位 编制单位 初步设计图纸 概算指标 技术设计图纸 概算定额 取费标准或费用定额 结果 从项目筹建到交付使用全过程的建设费用 投资最高限额 * 作用： ①根据设计总概算确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额——后期投入超，则重审 ②根据设计总概算可以评价设计方案的经济合理性。 ③根据设计总概算，银行可以控制拨、贷款总额，进行财务监督。 * 修正概算是指采用三阶段设计形式时，在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结构性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比有出入，为此，设计单位根据技术设计图纸、概算指标或概算定额、各项费用取费标准、该地区自然、技术、经济状况和设备预算价格等资料，对初步设计总概算进行修正而形成的经济文件。 修正概算比设计概算更准确，但受设计概算的控制。 （3）．修正概算 * 施工图预算 是指施工单位在开工之前根据施工图纸、施工组织设计、国家规定的现行工程预算定额及单位估价表、各项费用的取费标准、建筑材料预算价格（按市场价算得）、建设地区的自然和技术经济条件等资料，详细计算和确定单位工程或单项工程预计建设费用的经济文件。 （4）．施工图预算 * 基本建设阶段 编制依据 编制单位 结果 施工图预算 设计院或施工单位 施工图纸 预算定额 施工组织设计 材料预算价格 取费标准或费用定额 单位工程从开工到竣工全过程的预计建设费用 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 确定工程造价 * 作用： （施工图预算比设计概