酒店式公寓及付写字楼市场调查与初步建议.pptVIP

酒店式公寓及写字楼市场调查与初步建议 执行力地产顾问 成都优质写字楼市场情况 写字楼等级划分标准 写字楼整体市场供应量 现有优质甲级写字楼体量与分布 未来甲级写字楼体量与分布 优质乙级写字楼体量与分布 本项目可类比优质写字楼体量与分布 本项目可类比市场租金与售价水平 本项目可类比优质写字楼典型案例分析 优质写字楼小结 写字楼等级划分标准 写字楼等级划分标准 写字楼整体市场供应量 现有优质甲级写字楼体量与分布 现有优质甲级写字楼体量与分布 未来甲级写字楼体量与分布 成都甲级写字楼小结 成都现有写字楼的标准相对与发达的一线城市来将，标准略有偏低，但未来集中的供应和未来知名开发商的进驻，将有助于成都甲级写字楼的整体水平的提升； 现有甲级写字楼分布在主要四个区域，春熙路盐市口区域，人民南路沿线，顺城街骡马市区域以及东大街沿线，其中，人民南路沿线分布最多，达到266,300平方米，占总量的58%。 在未来三年内，成都市主城区共有甲级写字楼新增供应629,000平方米，主要分布在人民南路沿线和东大街沿线；开发商均属国内外知名开发商，集中的供应将给市场带来激烈的竞争。 成都甲级写字楼的租户行业主要集中分布在制造业、服务业、科技行业，以及一部分知名地产企业。 优质乙级写字楼体量及分布 成都乙级写字楼小结 因春熙路、人民南路沿线等传统的商贸区域都处于锦江区和武侯区内，在乙级写字楼市场区域分