《房地产估价案例及分析》培训教材.pptVIP

讲 者：余 相 成都九鼎房地产交易评估有限公司 联系电话E-mail: yu-xiang@263.net 1、除了学懂《房地产估价案例与分析》外，尤其要注意掌握《房地产基本制度与政策》和《房地产估价理论与方法》的内容； 2、要注意总结、分析以往考题的题型和内容，对考试的内容、问题做到心中有数，对考题的分析思路、途径、依据有比较充分的了解； 3、要研究前期考试的标准答案，把握正确的答题技巧和用语、思路，适应房地产案例与分析的方法。 目 录 一、致委托方函 二、估价师声明 三、估价的假设和限制条件 四、关于位于成都市XX街XX号XX大厦的估价结果报告 关于位于成都市XX街XX号XX大厦的估价技术报告 一、房地产估价技术路线的概念 是指导整个房地产估价过程的技术思路，其结果和目的就是确定房地产价格内涵和价格形成过程。 二、房地产估价技术路线与房地产价格内涵，价格形成过程 房地产估价技术路线就是估价人员模拟房地产价格形成过程、揭示房地产价格内涵时的思路。 例一：划拨用地抵押价值评估（两种技术路线、一种价格内涵） 例二：房地产损害赔偿估价技术路线 例三: 房屋拆迁补偿估价技术路线 例四: 房地产拍卖底价估价技术路线 例五: