安庆酒店综合体项目定位策划1439191773概要.docVIP

致杭州温州商会 安庆· 菱湖国际休闲娱乐综合体 项目调研及可行性 研究报告 安庆·菱湖国际休闲娱乐综合体项目调研及可行性研究报告 对本项目的理解综合体案例借鉴项目定位 理解政府设置的规划设计条件，确定本地块的定位方向。 研究城市综合体最新的发展理念及模式，对本项目发展起到借鉴作用。安庆·菱湖国际休闲娱乐综合体项目调研及可行性研究报告 1 （一）政府规划限定 ?1#地块： 地块性质：五星级标准酒店及配套商业设施建设规模：占地规模175亩，酒店建筑面积约6万平方米（300间以上标准客房），配套及商业建筑约2万平方米。 ?2#地块： 地块性质：商业服务业用地（湖滨风景街）建设控制：占地31.5亩，容积率≤0.7 ，建筑高度≤12米，建筑面积约1.47万平方米 。?3#地块： 地块性质：商业服务业用地 建设控制：占地105亩，容积率≤1，建筑高度≤24米，建筑面积约7万平方米。?4#地块： 地块性质：居住用地 建设控制：占地75.5亩，容积率≤3，建筑密度小于0.25，建筑面积约15.1万平方米 。 （二）基地分析项目所在区 位 u 本项目位菱湖北路两侧，菱湖风景区东北侧。 u 南侧项目地：西南到莲湖水面，北至石化管廊带，东至龙眠山路。u 北侧项目地：南至菱湖北路，西至景湖嘉苑，东至龙眠山路。u 菱湖北路贯穿本项目，与振风大道相连，龙眠山路位于本项目右侧。项目东侧为高架，住