合富辉煌广州东山紫园写字楼项目营销策划案108.ppt

东山紫园写字楼项目营销策划案 项目研究 项目研究 占地面积：平方米 总建筑面积：约平方米 其中：地上部分建筑面积：平方米 地下部分建筑面积：平方米 建筑容积率： 建筑密度：% 绿化率：% 楼高： 层数：1~27层 地下停车数：个 地下室：停车场 首层：写字楼大堂、商务中心 二层：商场 三层：商场 四—二十七层：商务式写字楼 区位优势 之 “城市核心商务区交汇所在” 站在城市发展的高度看，本项目位于城市两大核心写字楼商务区域的过渡地带 这意味着项目在具备传统中心商圈优势的同时，既可充分利用东邻天河商圈的配套资源，又可紧握珠江新城的持续发展优势 区位优势 之 成熟的写字楼区域 翻开城市的版图，项所处位置正是广州传统商务区域的心脏 这意味着项目位于城市的资金流、信息流、物流的核心位置 时机优势 之 “掌握先机” 国民经济增长势头迅猛，国际资金、企业加速向内流入，外向型企业不断增加，广州写字楼市场明显回暖； 申亚成功提升国际影响力，大小企业抢滩广东市场； “住禁商”政策出台，乙级写字楼市场空置率下降，租金保持平稳增长 交通优势 之 “畅达交通，掌握第一商务时机” 正对3