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香城颐园居民楼防水改造维修工程 施工方案 第 PAGE \* MERGEFORMAT 第 PAGE \* MERGEFORMAT 2 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 20 页 第 第 PAGE \* MERGEFORMAT 1 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 20 页 香城颐园居民楼防水改造维修工程 施 工 方 案 上海惟楚建设工程有限公司 二〇一六年八月一十一日 目 录 1、工程概况：3 2、材料选用：3 3、主要分项施工工艺：3 3.1.新做屋面SBS改性沥青防水卷材（越球牌）施工工艺标准：3 3.2.JS水泥基聚合物防水涂料（东海牌）施工工艺标准：6 3.3.滚刷丙烯酸外墙面涂（立邦QC-631）施工工艺标准：8 3.4.吊绳挂板施工工艺标准：10 4、工程质量保修期及保修服务承诺：12 5、安全、文明施工及注意事项：12 1、工程概况： 1.1.本项目系屋顶和外墙防水修缮施工。 1.2.本项目由于房屋沉降、屋顶防水层老化、外墙面裂缝等原因而漏水。业主要求对屋顶防水卷材翻新；外墙面裂缝修补、涂刷底层JS水泥基聚合物防水涂料（东海牌）、滚刷丙烯酸外墙面涂（立邦QC-631）,重新构建防水系统。 2、材料的选用： 本综合项目施工主要材料按如下材料选用： 2.1.新做屋面SBS改性沥青防水卷材（越球牌） 2.2.JS水泥基聚合物防水涂料（东海牌）； 2.3.滚刷丙烯酸外墙面涂（立邦QC-631）； 主要分项施工工艺： 第一节 屋面 3.1.新做屋面SBS改性沥青防水卷材施工 一、施工准备 1、材料准备：越球牌SBS改性沥青防水卷材、水泥砂浆、冷底子油、PVC管材等。 2、工具准备：铲刀、高压吹风机、喷灯、钢丝刷、橡胶刮板、滚刷、直尺、裁刀、沥青桶等。 3、技术准备 1）基层若高低不平时，应用1：3水泥砂浆抹平。 2）管件、地漏、接缝严密收头圆滑，不得有松动现象。 3）用铲刀和扫把将基层表面的突起物，砂浆等铲除，并清理干净，特别对阴阳角，管道根等部位认真清理。 4）施工准备和部署 a 工程进度控制计划 根据现场实际情况，我公司采取高效率，高速度作业。难免遇到下雨天，要看好天气采取突击施工，争取在最短的时间内保质保量完成该项目工程。 b工程技术交底工作 在进场施工之前，我们将单项工程施工方案，工程实施原则和施工技术标准进行书面，口头，现场示范操作三种不同形式的交底，而且将交底制度，自上而下逐级进行实施，以确保每个施工人员都明白该工程的重要性，重视施工现场和每个结点和细部做法。 二、施工工艺 1、施工流程： 铲除原老化防水卷材、基层处理（起砂部分修整、开挖洞口恢复、原有雨水口降低、PVC排气孔安装）→涂刷基层处理剂→附加层处理→铺贴SBS卷材施工→搭接密封→检查→竣工验收 2、拆除屋面防水层、修补屋面找平基层。 1）在防水层拆除时，应该注意安全。拆除下的建筑垃圾应该统一运到甲方指定的垃圾堆定处。严禁污染环境。在屋面防水层拆除完以后，开始对屋面旧基层修补。 2）屋面起砂部分找平层修补，配合比符合要求，开挖洞口恢复要进行防水处理后用挤塑板填充50厚，再用细石混凝土浇筑填平，修补填平的地方不允许有空鼓、起砂、不平整等缺陷。降低原有雨水口，将原有锈烂的雨水弯管更换为PVC弯管，更换弯管后的周边要用膨胀防水材料填充密实避免渗水。阴阳角：找平层转角处抹成园角或八字角，基层应干燥，含水率不大于9%。测试方法是：将1米见方的SBS卷材覆盖在基层表面上，静置2~3小时，若覆盖处的基层无水印，且紧贴基层一侧的卷材亦无凝结水痕，即为基层含水率小于9%。基层若高低不平或凹坑较大时，应用1：3水泥砂浆抹平。所有管件，地漏，接缝严密收头圆滑，不得有松动现象。用铲刀和扫把将基层表面的突起物，砂浆等铲除，并清理干净，特别对阴阳角，管道根等部位认真清理。 3、防水施工要点： 1）涂刷基层处理剂：在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，要涂刷均匀，不得漏刷。 2）细部附加增强处理：对于阴阳角、管道根部以及变形缝等部位应做增强处理。(附加层应为500mm宽)方法是先按细部形状将卷材剪好，不加热，在细部帖一下，视尺寸、形状合适后，再