加拿大经贸信息简报-广东贸促会.PDF

广东省驻境外经贸代表处经贸信息简报第466 期 加拿大经贸信息简报 2017年6月 *加国要闻* Sears 要倒？加拿大零售业衰败恐引发就业危机 信息来源：无忧综合 继Target 关门之后，加拿大又一家零售巨头Sears 也遭 遇严重的经营危机，面临垮台风险，而这可能只是加拿大零售业衰败的开始。很多业 内人士相信，随着时间的过去，越来越多昔日熟悉的店铺会消失，并将会带来一个更 严重的问题：就业危机。 Sears 已不是第一次传出闹危机的消息，而业内人士不看好 它已经很久了。 总部位于多伦多的市场调研公司 Brandspark International 的总裁利维表示， 这家传统的零售巨头没有跟上时代的步伐，错过了吸引年轻顾客的机会。他们所谓的 时尚品牌从未获得年轻人的青睐，几乎成为一个为祖母级人物购物的地方。直到最近， Sears 才加强了网络购物，这在如今电子商务普及的浪潮中，无疑为时已晚。 其实，面临垮台的Sear，并不是唯一一个面临严重危机的加拿大零售巨头。一些 所谓的“零售业佼佼者”，业绩也并不太好。以哈德逊海湾公司为例，尽管他们努力 改善其百货公司的业务，而且也努力经营网络购物平台，并转向经营高端产品，但是 也遇到了严重的亏损。上周该公司宣布第一季度宣布其净亏损达 2.21 亿元，是去年 同期亏损额的两倍多，不得不在明年前裁员2000 人。 业内人士相信，目前加拿大零售业面临的困境，可能只是一个开始。《零售业内 者》（Retail Insider）杂志主编帕特森（Craig Patterson）表示，今天加拿大全民 关注房地产，人们的可支配收入中的很大一部分，都流入了向厨房装修等处，而消费 者也越来越多地在高技术小工具上花钱，而非衣物等商品，这令传统零售商的顾客流 失。 此外，网络销售对零售业的冲击也不可忽视。加拿大人网上购物行为，比美国落 后大约两到三年。在过去的几年里，本国电子商务销售额增长了6%至10%，这并不算 很高，而传统商店的销售额得以维持平稳。如果加拿大几年后的零售格局变成美国那 样，以网购渐占据主流，那才是零售业噩梦的开始。 加拿大房价5 年内预计跌40% 专家却劝年轻人别买房 信息来源：无忧综合 总部设在英国伦敦的咨询公司Capital Economics 对加拿 大财经电视台BNN 表示，多伦多和温哥华房屋市场正处于严重衰退边缘，房市的陷落 不仅会损害到加拿大的GDP，而且全国房价也将持续下滑，下降幅度最高或达40％。 马达尼说，加拿大的房屋市场正日渐低迷，将对今年第二季度及以后的经济增长 产生负面影响。他警告说，温哥华房屋销量上升是一个虚假信息，而多伦多目前交易 量大跌已经表明，GTA 地区的房价在今年年底之前将略微下降，但随后5 年将持续下 1 广东省驻境外经贸代表处经贸信息简报第466 期 降，价格调整幅度在20-40%之间。 马达尼指出，别被温哥华最近的数据所迷惑：根据大温地产局的资料，今年5 月 房屋销量比4 月增加22.8%，但仍然比去年5 月创纪录的销量低8.5%。虽然今年5 月 新的房屋上市量比去年同期减少3.9%，但比今年4 月增加了23.2%。 他说这个短期的销量增加实际上是因为更低的按揭利率在起作用，但这个效应已 经开始减退。由于温哥华房价被大大高估，加之联邦按揭保险的新规已经开始全面发 挥作用，因此销量增加可能是暂时性的。 再看GTA 地区，多伦多房产局最新的数据已经显示房屋交易量大跌，今年5 月份 各类房屋销量比一年前跌20.3%，独立屋销量跌26.3%，condo 销量也跌了6.4%。 马达尼认为，除了联邦按揭保险新规的影响之外，安省省府征收海外买家税及加 强租金监管的系列新政显然发挥了作用，这些因素综合作用的结果，GTA 的房市开始 由热变冷。 考虑到多伦多地区占了全国房屋市场的 20%，其房屋销量大减会直接影响到今年 第二季度的经济增长，令GDP 增长率缩减0.5 个百分点。如果把温哥华的情况也考虑 在内，那么对加拿大经济前景不是一个好兆头。 马达尼认为，GTA 地区房屋交易量与新的物业上市量比率开始下降，这已经说明 随后而来的将是房价下滑。不过，尽管房价下降势不可免，马达尼在今天的建议中说， 他