工程经济塔时间及归类题总结.docxVIP

名称 承包人 监理人 发包人 发包人 预付款 预付时间到期后10天内发出要求预付的通知，发出通知后发包人不付款的14后停止施工 签订合同后一个月内或约定的开工日期前的7天内预付工程款 进度款 付款期满后的7天内未支付的，承包人在付款期满的第八天内暂停施工 收到承包人进度款支付申请的14内核实 核实完签发进度款支付证书14内付款 竣工结算款 发包人收到申请后或结算证书7天后的56天内仍未支付的，可以工程折价，也可以依法拍卖。 收到竣工结算支付申请后7天内核实 核实完签发竣工结算支付证书的14天内付款 最终结清 收到最终结清支付申请的14天内核实 签发支付证书后14天内付款 安全文明施工费 付款期满后的7天内仍未支付的，发生安全事故，发包人承担相应责任 开工后28天内预付当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60% 现场签证 接受发包人要求的7天内向发包人提出签证 收到签证报告的48小时内给予确认或提出修改意见 设计变更 收到设计变更后的14天内申请 7天审查 7天审批 计入最近一期的工程款中支付 索赔 索赔事件发生后28天提交索赔意向通知书，之后28天内正式提交索赔通知书 收到索赔通知书的28天内答复承包人 14天付款 单价合同的计量 收到发包人认为计量结果有误的7天内向发包人提出书面意见 收到报告后7天内核实（需要现场核实的计量前24小时通知承包人） 收到书面意见后7天内复核后通知承包人。 合同价款调整 14天内提交相关资料 针对发包人提出的协商意见14天内对其核实 收到报告后14天内对其核实，有疑问时提出协商意见 一 款项申请及时间要求 二 利息备付率：正常情况下应当大于1，我国要求不宜低于2 三 偿债备付率：正常情况下应当大于1，我国要求不宜低于1.3 四 公司法规定应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金，公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上时，可以不再提取。 五 企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税时扣除。 六 资产负债率一般50%比较合适；流动比率为2最合适；速动比率不低于1 七 概算指标是以每100㎡建筑面积，每1000㎡建筑体积或按每座构筑物为计量单位 八 综合税率：市区为3.48%，县城镇3.41%，其他地区3.28% 九 招标投诉与处理相关时间要求： 投标人应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。 工程造价管理机构在接到投诉书后应在2个工作日内进行审查。 工程造价管理机构应当在受理投诉的10天内完成复查 当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差±3％的，应当责成招标人改正。 归类题 一 利率的决定因素 首先取决于社会平均利润率：社会平均利润率是利率的最高界限； 金融市场上借贷资本的供求情况：供过于求，利率下降；供不应求，利率上升； 风险情况：风险越大，利率越高； 通货膨胀：资金贬值会使利息成为负值； 借出资本的期限长短：期限越长，利率越高 二 现金流量的三要素：现金流量的大小、方向和作用点。 三影响资金等值的因素 资金数额的多少；资金发生时间的长短；利率（或折现率）的大小：其中，利率是一个关键因素 四 经济效果评价体系 经济 效果 评价 体系 确定性 分析 盈利能力分析 静态分析 投资收益率 总投资收益率 资本金净利润率 静态投资回收期 动态分析 财务内部收益率 财务净现值 偿债能力分析 利息备付率 偿债备付率 借款偿还期 资产负债率 流动比率 速动比率 不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 五 基准收益率的测定 分类 政府投资项目：采用行业财务基准收益率应根据政府的政策导向确定； 企业投资项目：参考行业财务基准收益率测定； 境外投资项目，应首先考虑国家风险因素 影响 因素 资金成本 资金成本是为取得资金使用权所支付的费用； 主要包括筹资费和资金的使用费 机会成本 机会成本是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所获得的最大收益； 机会成本的表现形式如销售收入、利润、利率等； 机会成本是在技术方案外部形成的； 基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本 投资风险 资金密集项目的风险高于劳动密集的； 资产专用性强的高于资产通用性强的； 以降低的生产成本为目的的低于以扩大产量、扩大市场份额为目的的； 资金雄厚的投资主体的分线低于资金拮据者 通货膨胀 通货膨胀是指由于货币发行量超过商品流通所需要的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象； 按照当年价格预测：要考虑通货膨胀因素； 按照基年价格预测：不要考虑通货膨胀因素 小结 确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素 六 成本