xx食品公司地块项目前期研究探究策划建议书doc65资料.docVIP

PAGE xx食品公司地块项目前期研究策划建议书 目 录 投 资 环 境 篇……………………………………………………………………………………………2 区域概述 城市总体规划 市政工程建设及拆迁改造 房 产 大 市 篇…………………………………………………………………………………………12 一、2004年溧阳市房地产发展现状 二、2005年下半年溧阳房地产市场展望 竞 争 市 场 篇……………………………………………………………………………………………17 项 目 分 析 篇…………………………………………………………………………………………29 开 发 建 议 篇…………………………………………………………………………………………35 一、建筑风格 二、总体规划 三、物业配比 四、客源定位 五、价格定位 投 资 环 境 篇 一、区域概述 1、区域地理： 溧阳位于苏浙皖三省交界处，长江三角洲西部，江苏省南部，常州市西南角，属大上海经济区范围，是著名的“丝府茶乡”。距上海、杭州仅有200公里，距南京、苏州、张家港百余公里，距南京禄口国际机场80公里，距常州机场60多公里。 2、行政区划： 溧阳古称平陵, 秦建县制,至今已有2200多年历史。1990年8月,经国务院批准,撤县设市,是常州市重要组成部分。溧阳现辖制18个镇、2个省级开发区,总面积1535.87平方公里。处于北纬3