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杭州万科住宅工程空鼓开裂防治导则
目 录
1. 总则
2. 基本规定
3. 各方责任主体的责任和义务
4. 墙体空鼓开裂防治技术措施
5. 防治楼地面及顶棚空鼓开裂技术措施
6． 装饰工程中空鼓开裂防治技术措施
集团工程管理部
2008年3月
1
万科企业股份有限公司
1.总则
1．1 为了提高浙江万科南都房地产有限公司住宅工程质量的总体水平，有效
地预防和控制住宅工程的空鼓开裂情况，特制定本导则。
1．2 本导则适用于浙江万科南都房地产有限公司所有新建、在建的住宅工程。
1．3 本导则是针对本地区住宅工程质量状况，对住宅工程存在的空鼓、裂缝
等较为普遍的质量问题进行有效的控制。
1．4 本公司住宅工程在设计、施工、监理、检测、监督等建设过程中，除执
行国家的有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本导则的
规定。
2.基本规定
2．1 空鼓开裂防治由工程管理部组织实施，参建各方主体应按各自责任和义
务履行本《导则》规定。
2．2 空鼓开裂防治所发生的相关费用应列入工程概预算中。
2．3 施工图审查机构应重视审查空鼓开裂防治的设计措施，并将其列入审查
内容。
2．4 工程质量监督机构应将空鼓开裂防治列入监督计划，作为重点监督内容。
2．5 施工单位、监理单位必须编制空鼓开裂防治专项施工方案、监理细则。
3. 参建各方责任主体的质量责任和义务
3. 1 项目经理部
3.1.1 项目经理部设立质量管理专职人员，加强对设计和施工质量的过程
控制和验收管理。
3.1.2 督促参建各方制定相关的空鼓开裂防治的方案和细则。
3.1.3 按合同约定，由采购部采购建筑材料、建筑构配件和设备的,应要求
其保证其符合设计文件和合同的要求。
3.1.4 应保证合理工期、造价和住宅设计标准，不得擅自变更已审批通过
的施工图设计文件等。
3.1.5 在组织竣工验收时，应将空鼓开裂防治内容列入验收项目之一。
3.1.6 在保修期内发生住宅工程空鼓开裂质量投诉的，项目经理部负责查
2
万科企业股份有限公司
明责任，并组织有关责任方解决质量问题。
3.2 设计单位
3.2.1 根据本导则提出具体的空鼓开裂防治设计措施，对容易产生空
鼓开裂的部位和环节优化
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