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基于Agent-based Model的城市经济分割问题研究 报告人： 闫 妍 中国科学院研究生院 管理学院 一、研究背景 1998年住房商品化后，住房购买力成为家庭能否获得理想住房的决定性因素，收入阶层相近的家庭趋向于居住在一起，打破了原来以各企事业单位的住宅区为基础的城市房屋分布格局。 发达国家房地产市场的发展经历表明，住房商品化发展到一定程度后，住房购买力的不同会产生居住分类现象，而居住分类将进一步导致城市内部的经济分割。 一、研究背景（续） 在过去10年中，我国的保障性住房建设主要采取“集中、成片建设经济适用住房小区和廉租住房小区”的发展模式。 一、研究背景（续） 一、研究背景（续） 2008年11月9日，为抵御国际经济环境对我国的不利影响，中国政府出台“进一步扩大内需、促进经济增长”的十项措施，其中第一项措施为“加快建设保障性安居工程，加大对廉租住房建设支持力度” 。 一、研究背景（续） 本课题将住房市场视为一个复杂系统，利用改进后的agent-based model，模拟和判断住房商品化和我国现行的住房保障政策是否会在长期引起城市内部的经济分割现象。 三、Agent-based Model——基本图景 模型建立在65×65个格子的拓扑结构中，每个格子代表一个家庭居住的土地面积。 三、Agent-based Model——基本图景 三、Agent-based Model——基本图景 四、经济分割程度的度量——经济不平等程度 四、经济分割程度的度量——空间差异指数 五、创建可持续发展的混合收入社区 * * 经济分割是指不同经济阶层在空间上彼此居住分离的程度。 发达国家公共住房的发展经历表明，公共住房政策也会加速居住分类，富人逐渐搬出了公共住房社区，在长期引发贫困集中、经济分割等很多社会问题。 图：公共住房社区进入循环下降的过程 二、研究路线图 北京未来会不会出现经济分割现象？ 用基尼系数度量模型参数对经济不平等程度的影响， 研究结果表明：资本增长是导致经济不平等的主要因素，人口迁移是否频繁对经济不平等相对影响较小，但是也增加了经济不平等的程度。 其中，D*是空间差异指数，ti是在社区i中的人口，T是总人口，qi是在社区i中穷人所占的比例，Q是总人口中穷人所占的比例。 在北京房价分布图上，资本增长率导致经济不平等现象加剧，家庭根据行为规则购买资产，在经济承受能力允许的情况下，收入较高的家庭会搬向房价更高的地区，空间经济分割的程度越来越高。 本文采用空间差异指数，计算初始条件为北京市地价分布，移入可能性为1%、资本增长率为3%时的D*值，度量空间经济分割程度， 20世纪90年代以来，美国、英国、澳大利亚、瑞典、加拿大和荷兰等国相继提出了混合收入社区的发展计划，旨在促进经济融合、减少贫困、增强社会流动性、降低经济分割程度、为低收入家庭提供更多好的机会 英国政府提出“创建可持续发展的混合社区” 美国解决公共住房问题的办法 HOPE VI计划 住房选择代金券计划 低收入住房税收优惠证