黄岩二环南路HX地块取地报告.docxVIP

二环南路HX130-0102取地报告 黄岩城市及房地产市场 调研与研究后，道奇境好，客群多项目少， 市场竞争压力不大，且目，同时处于当前黄岩城市发展主方向上。 道奇认为本项目为优质项目，建议贵司拿取本地地价格风险控制点： 楼面价上限参考为7000元/平米；总价上限参考为16.3亿 元。 城市与经济 地块 性与 黄岩房地 环境分析 优劣 势分析 市场研究 项目初步 项目经济 定位研判 测算分析 项目拿地风险预测 1 城市与经济环 城市概况 城市经济 人口结构城市规划与 ， 东界椒江区、路桥区，南与温岭市、乐 居县、永嘉县，北连临海市，距省会下辖8个街道、5个镇、6个乡 乡：黄岩已形成了汽车、摩托车、电动、管件、医药化工等七大系列模具业 乡：黄岩蜜橘10月中旬上市。除供应国销10多个国家和港澳地区 黄岩经济繁荣，曾连续两届跻身“全国强县（市）”行列，获“中国明星县  黄 岩 黄岩经济发展态值实现稳步上涨，一步加强； 消费：随着经济投资活跃，尤其年实现较快的增 结构以二产为主，济转型发展的需 高的状况，以服业比重正在增加， ， % 54%  290 270 250 230 210 190 170 150 100 90 80 70  267.44 13.00% 235.68 10.60% 194.01 187.36 9.20 8.30% 2008 2009 2010 201