合富辉煌广州东方夏湾拿别墅项目提案77P.pptVIP

广州城市空间布局——北部是唯一以生态旅游为发展主题的区域 大广州别墅战国图 唯有从化才是客户心目中的度假别墅圣地 从化——广州北花园 森林、空气、水…… 每立方米的负离子含量超过1000个以上 大气污染浓度比市区低8-12倍！ 根据市场定位，项目推广宗旨—— 在项目营销过程种不断的向客户渗透健康，度假，别墅的概念，通过一些列的活动，展示，营销手段等策略促使市场认同：夏湾拿就是一座家族的健康之城。 家族健康度假别墅生活模式 后市扑朔迷离，寻找市场的曙光 价格策略 策略一：总结市场，寻找高成交率价格 策略二：一步到位，争取价格逐步拉升 策略三：控制总价、单价的优势，覆盖中高端客户市场 推售套数：427套 可销售面积：100,773㎡ 推货建议总思路 1、在确保开售货量充足的情况下，针对区域竞争楼盘08年下半年的推货情况，我司建议将项目推售划分为4个阶段； 2、根据项目现阶段工程进度，建议项目对社会公开展示的时间为2008年8月1日（前期消化期）； 3、根据项目公开展示后必要的蓄客，建议项目于2008年9月13日开始正式发售（公开发售期）； 4、延续首次公开发售的余温，2008年10月1日开始加推新货（第二次加推期）；