经济地理学讲宽大义-第4章2零售-服务业区位论.docVIP

PAGE PAGE 10 第四章 商业和服务业区位论 第三节 零售业区位论 一、影响零售业区位决策的基本因素 （一）消费市场状况 市场区域的大小、贫富和构成等对零售业态选择和规模具有重要的影响作用。 1. 人口规模 零售业区位的最大的特点是消费者指向，即零售业区位与人口的分布密度呈比例。 在人口密度大的区域，零售业区位一般比较多，而且规模也相对较大。 2. 消费者收入 收入的差异主要表示在市场区域的总购买力和收入等级间产生的购买行为模型的差异上。这种差异产生的结果是对零售区位的类型、数量和规模要求不同。 一般与低收入的市场区域相比较，高收入的市场区域平均每个家庭消费量大，消费的档次也高 对零售区位的数量和类型要求也不同。这一特点在西方发达国家表现尤其明显——在发达国家城市内部的区域分化在一定程度上也反映了收入的差异。 （二）空间距离和交通条件 消费者克服空间距离的作用所要付出的空间费用或时间费用是决定消费者选择购物地点的一个重要因子。 一般地说，随着距购物中心地的距离增加，到该中心地购买的家庭数会减少（特别是消费者日常生活用品） 零售企业的需求减少。 图4 -4a为需求曲线，（P1表示商品的价格，Q表示消费量）； 图4 -4b表示随着距离的增加交通费的变化（F表示交通费用，K表示距离）； 图4 -4c表示随着距离的增加消费者购买价格的变化