征地统一年产值调整测算技术报告-模板2015..doc

PAGE XXX征地统一年产值调整测算 技术报告 XXX人民政府 XX市XX公司 XX公司 二0一五年四月 目录 TOC \o "1-3" \h \z \u HYPERLINK \l "_Toc416676532" 一、调整背景 PAGEREF _Toc416676532 \h 1 HYPERLINK \l "_Toc416676533" （一）历次调整情况 PAGEREF _Toc416676533 \h 1 HYPERLINK \l "_Toc416676534" （二）本次调整的原由 PAGEREF _Toc416676534 \h 1 HYPERLINK \l "_Toc416676535" 二、测算基准时点 PAGEREF _Toc416676535 \h 2 HYPERLINK \l "_Toc416676536" 三、测算范围及区域概况 PAGEREF _Toc416676536 \h 2 HYPERLINK \l "_Toc416676537" 1、测算范围 PAGEREF _Toc416676537 \h 2 HYPERLINK \l "_Toc416676538" 2、区域概况 PAGEREF _Toc416676538 \h 3 HYPERLINK \l "_Toc416676539" 1、主导性原则 PAGEREF _Toc416676539 \h 4 HYPERLINK \l "_Toc416676540" 2、适当从高原则 PAGEREF _Toc416676540 \h 4 HYPERLINK \l "_Toc416676541" 3、协调平衡原则 PAGEREF _Toc416676541 \h 4 HYPERLINK \l "_Toc416676542" 4、公开听证原则 PAGEREF _Toc416676542 \h 4 HYPERLINK \l "_Toc416676543" 五、测算依据 PAGEREF _Toc416676543 \h 4 HYPERLINK \l "_Toc416676544" 六、技术路线与方法 PAGEREF _Toc416676544 \h 6 HYPERLINK \l "_Toc416676545" 七、测算过程 PAGEREF _Toc416676545 \h 7 HYPERLINK \l "_Toc416676546" （一）确定主导地类 PAGEREF _Toc416676546 \h 7 HYPERLINK \l "_Toc416676547" （二）计算主要农作物年产量 PAGEREF _Toc416676547 \h 9 HYPERLINK \l "_Toc416676548" （三）确定主要农作物价格和年产值 PAGEREF _Toc416676548 \h 9 HYPERLINK \l "_Toc416676549" （四）计算农用地附加收益修正系数 PAGEREF _Toc416676549 \h 11 HYPERLINK \l "_Toc416676550" （五）计算全区征地统一年产值 PAGEREF _Toc416676550 \h 11 HYPERLINK \l "_Toc416676551" （六）计算区域统一年产值标准 PAGEREF _Toc416676551 \h 12 HYPERLINK \l "_Toc416676552" （七）确定补偿倍数 PAGEREF _Toc416676552 \h 14 HYPERLINK \l "_Toc416676553" （八）确定全区补偿水平和补偿倍数 PAGEREF _Toc416676553 \h 16 HYPERLINK \l "_Toc416676554" 八、测算结果分析 PAGEREF _Toc416676554 \h 16 HYPERLINK \l "_Toc416676555" （一）与现行的征地标准的比较 PAGEREF _Toc416676555 \h 16 HYPERLINK \l "_Toc416676556" （二）与周边相临县市的比较 PAGEREF _Toc416676556 \h 17 HYPERLINK \l "_Toc416676557" 九、应用建议 PAGEREF _Toc416676557 \h 18 PAGE PAGE 16 XXX征地统一年产值调整测算 技术报告 一、调整背景 （一）历次调整情况 （二）本次调整的原由 根据国土资源部《关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知》（国土资发〔2008〕