样板房看房说辞.docxVIP

和桥·五洲国际广场 PAGE \* MERGEFORMAT 1 “盛装”样板房接待说辞 一、样板房数据： 户型：建筑面积137㎡，套内面积113.61㎡(三室两厅两卫——尊荣平层大宅） 特点：赠送使用面积约12㎡； 南北通透，双阳台设计，明亮大气，宽景阳台连通主卧、客厅； 客厅、餐厅贯通，空间开阔，心情无碍穿行； 独立大储物间，可自由改造，灵活多变； 豪华套房式主卧，尊享独卫配置，尊享舒适生活； 全明设计，多面采光，确保每个房间都能充分享受到灿烂阳关与清新； 类别 建筑数据 备注 长/m 宽/m 面积/㎡ 客厅 5.6 4.2 23 —— 大型阳台 8.1 1.6 12.96 赠送一半面积6.48㎡ 餐厅 2.8 2.7 7.56 —— 厨房 2.8 2.1 5.8 —— 生活阳台 2.7 1.1 2.97 赠送一半面积1.485㎡ 主卧 3.9 3.8 14.82 加走廊共计16㎡ 主卧卫生间 —— —— 4.68 —— 北向侧卧 3.3 3.3 10.89 —— 北向飘窗 2.6 0.8 2.08 赠送全部面积2.08㎡ 侧卧卫生间 —— —— 3.6㎡ —— 南向侧卧 —— —— 18㎡ 赠送飘窗面积2.08㎡ 二、看房路线设计： 看房沿路→样板房入口→大厅→看房通道→样板房 储藏室→餐厅→厨房→生活阳台→客厅→宽景阳台→主卧→侧卧 1 动线 1.1动线设计；1.2储藏室 合理性、营造的空间感 2 餐厅 餐厅与厨房、阳台结合讲解 便捷性、采光、通风、视野 3 厨房 3.1空间感；3.2窗户 空间大、通风好 4 生活阳台 可结合餐厅、客厅、南向阳台讲解 采光、通风、灵活性（晾晒衣物、储物等） 5 客厅 客厅与阳台结合进行讲解 大气、宽敞、采光、通风 6 宽景阳台 视野、采光、通风、灵活性 7 南向主卧 7.1独立卫生间；7.2阳台 采光、通风、隔音、保温、私密、灵活性 8 北向侧卧 8.1卫生间；8.2飘窗 采光、通风、隔音、保温、私密、灵活性 9 南向侧卧 9.1飘窗；9.2衣帽间 采光、通风、隔音、保温、私密、灵活性 三、看房说辞： 类别 说辞 备注 沿路 您现在所在的位置是XX路，是目前乃至今后镇南新城的主干道之一。道路右侧是正在建设中的商业区。您顺着我手指的方向看，您所看到的建筑是我们正在建设中的XX风情街，那一栋建筑是XX风情街，另外一栋是XX风情街。XX国际广场已经众多国内外知名品牌达成合作共识，正式营业后将成为XX最佳的购物休闲场所。您也看到了，我们每栋建筑之间的间距是十分开阔的，这样能充分保障每栋建筑的采光和通风。 为客户简略描绘沿路规划，可附带介绍新区规划配套：政府、学校等 入口 您现在所处的位置是咱们样板房的入口。咱们小区共有东、南、西三个出入口，每一个出入口设置摄像头和保安亭，由专业的保安人员24小时值班。此外，小区内部还安排有保定进行巡视，保障小区内部治安的稳定。我们精装样板房位于5号楼上，5号楼为11层建筑，1、2层为商业，3-11层为住宅，样板房为 137㎡三室两厅二卫的户型在四层。 为客户描绘小区建成后的情景 大厅 通道 咱们每栋建筑都安装有电梯，而且电梯是与停车场与电梯相通的。业主下班后可以从停车场乘坐电梯直达自己的家，非常便捷。从1楼到顶层也仅需20秒的时间。此外，每栋建筑都配备有安保系统，同时还具有统一的卫生清洁、专人的绿化养护和设施维护，以及周到的家政服务等等。每个角落都有专门的保洁人员定期清扫，保证咱们小区的整洁、舒适。 电梯、采光、通风、保洁等 样板房 样板房是我们众多户型中的一个，实际的装修是按照居住的舒适度和实用性进行装修的。装修风格为XXXX，整体设计简约、大气，无论是舒适度还是实用性，都具有很好的参考价值。每个人都有个人喜好的风格，具体的装修您完全可以按照您个人的喜好进行装修。 突出样板房的普遍性与灵活性 动线 储藏室 咱们样板房的动线设计动静划分明显，室内廊与客厅、卧室之间形成过渡，将客厅与卧室动静分区，使卧室不与外界直接接触，增加了家庭的私密性，同时丰富了室内的空间格局。这里是咱们的储藏室，储藏室设计简约、便捷，既保证了储藏室较小的占用面积，又便于咱们生活的便捷性。您可以将它作为您日常生活用品的储藏空间，也可以将它改造成为一个小型的鞋柜，